。過低的利率與過多的游資推升資產價位至極不合理，就是用衰退的經濟來修正，不然那國政府要冒打壓經濟與資產價格的惡名。不然美國、西班牙、英國、上海、香港新加坡、日本等.......數不清的國家就不會有房地產泡沫，台灣的大都會像台中、竹科、桃園、台北市周違，你說呢。 國際性金融風暴台灣通常不會躲過只會慢一會來，因賭性堅強認賠的晚，還是要下來的。我看將來連黃金不出半年可能保值的功能也會失效的。
新政府硬要通過降富人稅而配套資本利得漏洞復課，鐵定不會有夢想的資金回流救台灣，台灣財政下場..............(馬+扁)實在應該明令禁止法律系的競選大位
，因為只為拼政治~~
大家有興趣可以看這文章
其實應該是說,要警惕大家,未來只會更壞,短期之內沒辦法變更好.
只是標題下的很重喔!
大家斟酌著看吧.
...今天股市還是跌,明天繼續跌吧...joe~http://photo.xuite.net/ibanez0317;http://blog.yam.com/ibanez0317
吶喊 wrote:
就這個標題來說，美國次貸= 台灣的寬限期貸款
這個定義有問題，美國次貸是提供信用不好的人的貸款，經濟下滑，信用不好的人，本來就首當其衝，導致付不出貸款，更慘的是，抵押給銀行的房地產價值也縮水了，進而有一連串的風暴。
台灣的寬限期房貸，只要你有貸款皆可選擇要不要使用，銀行還是會衡量你的信用與購買標的，決定你的貸款，選擇使用寬限期的人，也許是炒短線，希望寬限期內賣出賺差價，但是比例有多少? 大多數的人，難道不會計算寬限期後的貸款成本嗎?
次貸比較類似前一陣流行的貸款代辦公司，這類公司專門幫信用不佳的人向銀行貸款，可是這部分的比例是多少，會不會導致系統性的風暴?
下這麼重的標題，的確是很吸引人，不過只是單純的反應發言者的內心渴望而已。
個人覺得這標題還蠻貼切的.... 因為太多投資客都是利用寬限期買賣房子，房市好時，二三年內脫手大賺一票的機會很高，就如新竹和竹北預售屋第一天就被搶光光(這一二年)，因為只要脫手少說賺個幾十萬~上百萬。
就如芬x丹x大X雙x....為什麼現在那麼多人在賣，因為都是投資客在出脫，今年賣不掉、明年賣不掉，後年急了，說不定還有斷頭價，總之目前的確是小浪，後面有沒有海嘯看看有沒有人是先知了...... 千金難買早知道呀~~~~
PaytonTing wrote:
ＡＩＧ等保險公司以及大型投資銀行並沒有承做房貸，卻還是受到波及，那是因為在美國房市大多頭時期，數十兆美元的房貸被包裝成證券，以高房貸收益來吸引投資人。在繁榮時期，全球各地的投資人都砸下巨資購買這些房貸擔保證券（ＭＢＳ）等衍生性金融商品，ＡＩＧ也不例外。...(恕刪)
看到你寫的標題"台灣"寬限期"房貸=美國次級房貸"，就知道你肯定不知道次級房貸風暴是如何演變成金融海嘯的!
很明顯就是謬論!
其實答案就在你轉貼的這段話裡面!
正因為房貸被包裝成證券，並被放大百倍之多
當房價跌1%，它就能引發百倍的損失，而且很多最保守的投資人還因高信評狂買了一大堆，損失慘重
這樣一搞，演變成金融海嘯根本不用覺得奇怪
然而，當美國政府狂印一堆鈔票之後，全球投資人還瘋狂搶著買美國公債並搶著持有美元，你說的那些問題就不再是個大問題了
剩下來，就等房價恢復上漲，美國經濟就能進入穩定復甦階段
預期美國房價明年下半年就會開始上漲!
哪來你說的什麼狗屁風暴
二次衰退之類的狗屁風暴，會來早就來了，還等你預測，別笑死人了!
若你說歐債危機，我還比較能認同他確實蠻危險的
但歐債危機並非解決不了，只要歐洲央行加入狂印鈔票的行列就解決了!
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