嚴禁唬濫 wrote:
你的假設是針對正常繳款繳息自住的人, 這種人很多.
但是別忘了也有很多投資客和建商是用過度財務槓桿炒房地產, 泡沫一爆, 一定死傷遍野. 現在正在發生, 更大波的還在後面.
一旦因為市價崩落, 買方願意用"正常繳款繳息自住的人"的房價當市價嗎? 不可能! 不然就不會有此次的金融海嘯了.
所以台灣房價最近殺低, 一大半是投資客和建商先殺, 因為股市套牢而殺房子的也有, 成交價往下跌, 買方才不管什麼當出買700萬, 現在"名目"漲到1000萬的房子. 你投入多少裝潢費和利息錢是你家的事, 你要賣的話, 就比照當時市價, 買方又不是沒有房子可選, 多得很咧.
千萬別"暗中"把那種"不可能賠錢賣"的觀念放到你的發言, 眾看官又不是傻瓜. 如果你的論點成立, 世界上就沒法拍屋和斷頭屋, 和倒閉的公司了.
你的"正常繳款繳息"的假設例子留著自己用好了, 空頭市場根本不看這種鬼論調.
受教了...... 無言.....
，景氣衰退是為了下波成長打底，跌的夠深下次漲的才會多，正常的話通常底部會比漲勢期間短一些，沒有什麼永遠只漲不跌，除了年紀哦。有上有下才有循環。 這波各國央行的干預與美國FED的介入花大錢，不看好人為的阻檔，恐無效?。
