sinyi4734 wrote:
遠方傳來的聲音......(恕刪)
100% agree
另外
我覺得八折合不合理
要看個案
如果沒有經過過度哄抬的話
應該九折左右就差不多了
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911和sars時，大家看不好，我買股票我賺到了。去年，大家瘋著買房地產，我把我台中的老家賣了，我賣在高點。「馬上好」時，股票我全出清，我也賣在高點。目前，大家看空房市，我忙著看房子，只因我需要，不知我是否還是像往常一樣幸運！
我只看自己的需求，討厭跟大家一窩蜂去跟人搶，討厭名嘴，討厭自以為是的學者，但我會將他們的話當作參考，景氣循環是一定有的，但未必會有一定的定率，要是那麼準，那些人哪還需要在外頭拋頭露臉。
我看好台灣，不管怎樣糟，台灣人就像蟑螂一樣耐命，會找出路的，台灣是不沉的航空母艦。既然有這樣的想法，幹嘛不看好它呢？
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希望小太陽 wrote:
啊JackYang兄...(恕刪)
我覺得mobile01 的人很奇怪...別人可以有自己的意見...
但為什麼硬要把人對號入座...你看不好房市那是你的事情
別人看好那是他的事情...對現在來說...的確買得起的還是買的起...買不起還是買不起...
這已經是個很明顯的M形化社會...一直怨政府怎樣...經濟怎樣又如何...
難道房子就會因此大跌...你就可以入住精華地段嗎...不用想得那麼好...
你想買的房子別人也想買...不是只有你想買而以...你真的會認為有銀彈的人只有那些目前被套住的人嗎
真的有銀彈的人還沒出手...等房價來到低點你想要出手...那些人早就出手先買了...你還會有機會嗎
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流龍馬 wrote:
我覺得mobile0...(恕刪)
像我, 只是以過來人的經驗勸大家趁看空時多多看房子, 有錢就出手, 殺個好價. 看看我, 被酸到什麼地步, 什麼 "疑似" 仲介人員的聲音此起彼落, 拜託, 你買不買得到房子, 根本不關我的事好嗎? 我也只是提供一個反向思考的方向罷了.
在申明一次, 沒有看空未來的主政者, 只有投機和私心者, 跟著群眾民粹, 結果如何, 自己心裡有把尺吧, 01 上都是聰明人.
一般而言, 商周一概而論的說打八折, 這句話已經是非常不專業了. 也許內容不錯, 但標題就讓一堆號好斷章取義的人過分解讀了.
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M25 wrote:
像我, 只是以過來人...(恕刪)
以目前景氣來看的確房市會不好...但有人就想要買到崩盤價...
什麼 2折...5折...8折都來了...
出這種價...我看一輩子要買到理想房子會很難...
的確買到好房又便宜當然是省到...不過好房不見得讓你等得到出手的機會...
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說得很好！
小弟我也想來發表一下拙見：
各位請看看這報導：
北市中古屋 跌破30萬／坪
更新日期:2008/10/02 04:35 李國煌／台北報導
光是標題就讓我吐血，
試問台北市一坪低於30萬的房子落點位於何處？
且屋況沒問題嗎？
是你想要的物件嗎？
我覺得這種報導根本就是存心誤導！
我一直很想表達一個觀念，
今天如果你買了一棟房子，再拿出來賣，
你會甘願＂賠售＂嗎？
你會不會把當初買的仲介服務費成本算下去 <===一定會吧？
你會不會把當初買的契稅，代書費成本算下去 <===也會吧？
你會不會把現在賣的仲介服務費成本算下去 <===毫無疑問吧？
你會不會把裝潢成本算下去 <===就算要折舊也會吧？
整個思考邏輯是這樣的：
Ａ。賣屋成本要加這麼多，請問房價能降到哪裡去？
Ｂ。正常人（指經濟正常者），有可能＂賠售＂嗎？
Ｃ。會賠售的，是什麼樣的人？多半是被斷頭的投資客吧！～
Ｄ。投資客的物件，很好嗎？
是一般正常住戶的物件好，還是投資客的物件好？
Ｅ。回頭看Ｂ，正常住戶有可能＂賠售＂嗎？
我想不止不賠售，甚至還想賺錢吧～
所以房價能降的幅度我認為有限
（唬燗價例外）
Ｆ。另外，再想想建商的建案，
試問，建商本身就是身經百戰的生意人，
他有可能那麼快降價嗎？
當然也是慢慢降，降到你心癢癢看著別人比你早出手，
而你真的能等到好時機嗎？
我舉個例，假設賣方的成本價為950萬，
他開價1140萬（1140萬還得扣除要給仲介4%左右的服務費）
你要怎麼砍八折？
除非他是急需用錢的人吧！～
就算是，他也不一定會砍這麼多吧？
為什麼？因為物件好，一定有人買，
就是因為物件好，所以當初買入的成本高（950萬）
如果你堅持雜誌上敎的砍八折，
那麼過幾天應該就被其他買家砍個5,60萬先買下了～
所以，撿便宜，也要看是不是好貨吧～
另外，我不認為＂人口減少＂這項因素會讓房市貶值，
因為並沒有限制一個人只可以擁有一棟房子，
有錢人還是會繼續買房子送兒女，
怎麼可能沒有需求？
人口再少，也不會少到＂人人都有得住＂吧？
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