lee01 wrote:
我看的是使用最小風險...(恕刪)
想要買間房還真是複雜, 一定要用投資觀念才可以買嗎? 我就是散戶買不到低點不行嗎? 真正到低點的時候你還會來跟我說嗎? 還是到時你就是我搶房競標的對手? 然後房價就又高上去? 一直循環
M25 wrote:
要買間房還真是複雜, 一定要用投資觀念才可以買嗎? 我就是散戶買不到低點不行嗎? 真正到低點的時候你還會來跟我說嗎? 還是到時你就是我搶房競標的對手? 然後房價就又高上去? 一直循環...(恕刪)
對M25大大而言絕對不用投資觀念才能買，M25大大要買的話，請現在趕快買...我絕對不會跟M25大大搶...
M25大大買的房子又買不到低點，何必浪費時間和M25大大搶呢??
記得，請趕快買，買完PO個開箱文，我一定會很樂意被M25大大閃光的...
記得，別光說不綀...最好把地址一起PO出來，讓我就算要買，也絕不買M25大大那一間..
不然大家都知道M25大大是個光說不綀的人，影響M25大大的形象和觀感就不好了...
一個餐廳 產品賣得好 , 不須要 廣告 自然一堆人來買
一個餐廳 賣不好 只有多花些廣告 , 或工地秀 吸引人顧客來
一個餐廳 不但賣不好 來看的人也少, 只好找些人假裝顧客來看
一個餐廳 不但賣不好 來看的人也少, 大家更說 這店東西好貴 , 只好找些外國人來吃 證明本地人不識貨
一個餐廳 不但賣不好 來看的人也少, 大家更說下個月 餐聽會打對折 慶祝 .
大家會何時去光顧這間餐廳 ??
遠熊餐廳不打折 自然會有別家打折 .
andy2000a wrote:
我朋友 房屋買在上次 高檔 房貸是 6~7% ..後來 利率下降 2% 左右後 , 我們剛好買房屋 使用最低利率 , 結果他發生大家繳得都比他少 要轉貸 還得違約 , 銀行又不太願意 更遭 前幾年買的房屋 因房地產下滑 剛好跌下來 這是真實故事 . 但是 說真的 他們當初買房屋前 跟本不知道 未來會漲或跌 , 雖然都是自住 但是 聽得出來 他心中很嘔 , "如果" 晚幾年買 該多好 ...(恕刪)
自住沒差要有兩個先決條件
1. 當時沒房子且真的喜歡那個房子
2. 在考量過貸款因素後，仍不影響生活品質
你朋友有沒有符合 1 我不知道
但絕對沒有符合 2
你之前舉的例子中會被笑冤大頭也是
經濟能力不夠時是沒資格說什麼自住沒差的
因為房子跌價被笑
那是自己心態跟經濟規劃的問題
如果為了要買房導致生活拮据
那麼代表你還沒那個經濟能力買房子
或是你看上的房子根本不是你負擔得起的
這時候是要跟人家談什麼『自住沒差』？
小弟雖然有購屋需求且現階段也看空房市，但小弟仍勤於看屋且有喜歡的物件也有在出價議價。
小弟願意議價的那間，到現在也還沒賣掉阿！如果有人出價比我高先買走我也不怕，因為現在市場上選擇還挺多的。
以新竹為例，椰林坤山的房子算不錯的了吧？仲介的開價調降了幾次也還是賣不出去阿！
不是說再等下去好房子都被別人先搶走了嗎？好像也沒看到有人在搶阿！
或許他再調降個兩三次就會有人買走了，可是難道就不會有新的物件出來？
在買方市場的時候，新的物件的開價敢比相似的已成交物件的成交價高出太多嗎？
開價高也是開給買方殺的吧，最後成交價了不起跟先前的已成交物件差不多。
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