liang0818 wrote:
但對於只會不負責任到處放話玩拙劣心理戰的作風很不恥!! ...(恕刪)
我知道你是在說你自己.
我只不過舉了個實例, 就讓你這麼受不了了喔?
指標名稱 指標內容 資料時間
戶數(戶) 7,576,211 97年第2季
住宅存量(宅) 7,716,698 97年第2季
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戶數(戶) 9,630,590 97年第3季
住宅存量(宅) 7,742,564 97年第3季
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這個是在行政院內政部那邊找到的資料，必需要說，一季的時間，多出兩百萬戶家庭。。我認為是因為政府政策的關係（啥政策？佛約不可說），實際數字應該是要用第二季比較準確。。。因為，三個月內，有1/3的人從原來家庭獨立出來。。基本上不管是否有結婚。。我真的不太相信，可以在三個月內多出200WX2的人結婚，然後要結婚買房（這個應該是我個人推論盲點，但是第一季的數據也是七百多萬戶，所以在夢裡我個人主觀認為是關於XXX的關係！）
台灣出生人口
七 十年 1981 414,069
七十一年 1982 405,263
九十六年2007 204,414
九十七年2008 181,894（這個只有到十一月）（行政院的資料）
我們來想想，根據出生的人，三十年後他們長大之後＝1981出生的人，當他們現在買了房子，以後想要賣給別人的時候，有那麼多人可以來接手嗎？1981出生的小孩，假設現在買房子然後在30年後，應該58歲，他的小孩，假設是 2008出生的，想問問。。。搞不好都可以不用買房子了，。因為人口跟1981相比，就算2008出生的男女比例都是1:1然後，每個男女都剛好結婚也需要房子。可是你想想，難道爸媽不會把房子留給他們？。。。（1981的男女都結婚了，組成的家庭戶數也才差不多等於2008出生的人。。。每個家庭只生一個小孩，算適合理的吧？1981的人所組成的家庭有個房子，應該OK吧？那如果每個家庭有個房子，意味著，2008出生的小孩，每個人的父母都有房子，2008出生的小孩～如果結婚，理論上應該是一男一女，分別來自一個家庭，剛好男女雙方都有長輩留下來的房子！）你覺得，他們有需要去買房子嗎？或者，以後的賣壓如何？當然啦，這個是全台的分析，不是區域的，我還是認為區域的一定有比較好得，就像台北市。。。就像地保。。就像敦仁。。。但是，那個是屬於普羅大眾的？是平均值？
這個就好像，有人跟我說，頂樓加蓋得房子，報酬率可以到8~12%，可是一棟大樓，有幾個頂樓加蓋？那些頂樓加蓋的，房屋又是多少年？
如果要說，房子20年後會增值。。。那給我個人口增加的數據。。。不然，光是人口的減少，我不認為房價可以到天邊去！
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
想要成家 育子 但房價總是讓人覺得不可思異的貴。
臺灣建商為了賺錢 跟本就沒真正用心在蓋房子
再加上投資客的炒作 房屋價格更是不合乎人性
但臺灣人也真自虐 拼命擠在台北這如此沒有美感 空氣又髒的環境裡
真是不懂得什麼是生活的一個種族
以上是題外話…..
主要是提醒大家房價的問題 ，別在讓它不合理下去囉!
政大地政系教授張金鶚也在電視上呼籲過:
“房價是決定在消費者身上” 而不是建商 仲介 或投資客
所以只要買方不要再當盤子接受那不合理價格房價就會回歸基本需求！
再說臺灣都在少子化了 需求減少 哪來的未來需求利多？
哪還會多大的漲幅空間 ！
別忘了臺灣人是全世界最會炒地皮的人種！
消費者別再當冤大頭 讓房價回歸基本需求吧
不然我們真正想成家的人會一直沒機會囉!
Ps.三峽大學 林口 近3年來的新建案，目前夜間點燈率只有3-4成。
因為每晚都會騎自行車運動的我天天經過看見。
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