少子化===>狼來了

對 房子會老 持平基本上就是損失時間成本 而且未來 舊房子折舊估計會慢慢學日本 台灣還沒有計算到這個 因為台灣就算50年房子粉刷一下都還能住 但在20年後呢? 有些80-90歲房子出現後 情況會不一樣

公司不在台北，不代表不想住台北，那2家公司高層真正有錢的，都嘛在台北有豪宅，中階層的，也是等著存夠錢要去台北好地點買個好房子，它們高層還不是台北跟新竹都有得住。

偏偏台灣鄉下的房子賣的跟都市一樣貴。

＊采昕＊ 所以房市要冷，會從這些鄉下開始，接下來才是蛋白區。至於蛋黃區，由於物以稀為貴，就算沒漲也不太可能跌。整個走勢大致參考日本就是最好的範本。

少子化是不是假議題可以問大學招生如何啊，每年都會有科系停招甚至廢校呢，等這幾年的大學生到了買房年齡，少子化的影響才會發生，別急喔。

這個是段階性的問題，在現階段正如您所說的，拆分更多戶之後，造成房子的需求上升；但是老一輩走了、新一輩人數大減，問題才會真正浮現出來。

如果三房賣二房的價格，那當然秒選三房，二房好是因為總價極限差不多在那，房子少有人嫌大的，但嫌貴的是幾乎每個人，含投客。