bulldog2005 wrote:
租房子就有這種風險啊...(恕刪)
......一切按照合約走，既然合約上有禁止抽菸，對方隱瞞事實而偷偷抽菸，房東本來就可以依此解約或者要求賠償。
這都是可以寫在合約上，完全沒毛病。
有毛病的是你不能把賠償無限上綱，例如租金1萬，賠償10萬之類，這才是不合理。
但禁止抽菸，有何不可?
抽菸合法又怎樣? 這是雙方另外訂立的契約，這跟什麼人身自由沒有任何關係。
很多問題點是，合約訂立本身不是問題，但重點你要如何合法取證？如何證明？你才能依照合約解約。這才是問題所在好嗎= =
最好是遇到那種大辣辣跟你說，"我他娘的就是抽菸，你咬我啊"，在法院上最好有公開說明我就是屋內抽菸，我就是違反合約內容，我就是看不爽這條，看你法院能對我怎樣？這種人多棒啊...
但現實這種"光明磊落"的人非常非常少，更多的是裝死不承認，這種人會造成證明上的困難。
所以你們一直都搞錯重點= =....
自由不是無限上綱，其實自由本身是可以被約束，但約束要合理、合法、合情。
而一旦違反合約本來就可以依照合約來處置，而不是一昧把自由當擋箭牌。
現實麻煩點是如何證明他違反合約，完全不是合約可以當作屎一樣看待。
所以我都説的很清楚啊，我會抽烟，而且養貓，你認爲你的家具寶貝，那就全部搬走，反正要租房子，錢夠，一簽三年，付三押一，走的時候所有我的家具留給你。你想清楚再回答你會不會租。我連冷氣都拆了換自己買的。
bulldog2005 如果對方同意，那代表合約成立，後續他就不能用這個理由要求你，所以那也是合法合理合約...沒毛病阿XD 但樓主是對方偷偷裝死抽菸，情況不一樣。
只是個過程 wrote:
又不是只有我不爽, ...(恕刪)
是阿，但問題沒人去蒐證，你要法律如何去處理=_=?
所以不是法律不可以，法官擺爛，而是沒有人去蒐證提告...這才是問題所在。
而最好的是，你那個鄰居就自己跳出來嘴賤，"說我就是抽菸，你能拿我怎樣?"
最好上法院也是這樣嘴硬回法官，法官要是判決你們輸，你再來說法官垃圾也不遲...
而不是什麼都不幹，然後嫌浪費時間，從而認為在家抽菸合法合理，自己在自己家吸到別人二手菸完全沒辦法處理，只能摸摸鼻子吸好吸滿過濾好給對方....
反正...
1.合約優先，合法合理即可
2.合法自由 ≠ 無限制自由
3.取證是關鍵
3.1契約有效 ≠ 自動能強制執行，就算公證也要有證據，不是自己嘴巴說說(最好當事人自己作證自己違法)
3.2關鍵是如何合法證明對方違約
3.3光明磊落型（承認自己抽菸） → 執行方便，遇到這種人是人生快樂事情.........這種人往往上法院嘴硬到最後就是轉頭跟你談和解
3.4裝死型（偷偷抽菸、不承認） → 蒐證困難，是實務上最大麻煩，這是多數人遇到的，才會覺得好像合約沒用。
jiahsien wrote:
是阿，但問題沒人去蒐證，你要法律如何去處理=_=?
所以不是法律不可以，法官擺爛，而是沒有人去蒐證提告...這才是問題所在。
而最好的是，你那個鄰居就自己跳出來嘴賤，"說我就是抽菸，你能拿我怎樣?"
最好上法院也是這樣嘴硬回法官，法官要是判決你們輸，你再來說法官垃圾也不遲...
而不是什麼都不幹，然後嫌浪費時間，從而認為在家抽菸合法合理，自己在自己家吸到別人二手菸完全沒辦法處理，只能摸摸鼻子吸好吸滿過濾好給對方....
反正...
1.合約優先，合法合理即可
2.合法自由 ≠ 無限制自由
3.取證是關鍵
3.1契約有效 ≠ 自動能強制執行，就算公證也要有證據，不是自己嘴巴說說(最好當事人自己作證自己違法)
3.2關鍵是如何合法證明對方違約
3.3光明磊落型（承認自己抽菸） → 執行方便
3.4裝死型（偷偷抽菸、不承認） → 蒐證困難，是實務上最大麻煩，這是多數人遇到的，才會覺得好像合約沒用。
天才.
我們全部都是自住戶, 人家在自己的家裡抽菸, 你怎麼蒐證?
製造出噪音的, 你都很難蒐證了,
抽菸蒐證是要進到他家拍他抽菸的樣子嗎?
也不只一戶在抽菸, 此時此刻誰在抽菸, 你根本不知道.
告他? 然後咧?
只是個過程 wrote:
天才.我們全部都是自...(恕刪)
所以我說了N次，重點是蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證
不是屋內抽菸合法所以不能告！
不是屋內抽菸合法所以不能告！
不是屋內抽菸合法所以不能告！
不是屋內抽菸合法所以不能告！
我說了N次你還是搞不懂?
如果對方光明磊落說我就是在家抽菸，我在家抽菸合法阿，你咬我啊
恭喜你，你就告吧，你在家裝個清淨機，跑個一陣子證明你家有菸燻到(可以鑑定出是油煙還是香菸)，用來加強證明你有被影響到。
但最怕就是裝死不承認，跟你們一起譴責抽菸的，這種人最噁心最北爛....
那就要花時間花心力去蒐證....
所以不是在家抽菸合法，所以不能告，而是重點你能不能蒐證，證明他的菸確實影響到你家！
蒐證才是關鍵！
以上，騎車上班，不回了
內文搜尋
從 APP 打開
X