mickyteng wrote:
就告知隔壁有時會吵，但沒有很兇不用怕
給買方的建議
身為買方，您也可以採取主動措施來保障自己的權益：
直接詢問：在看房時，明確地詢問仲介和屋主：「這間房子本身、同層、或本棟大樓，是否曾有任何非自然死亡的事件？」
探訪鄰里：主動與同層的鄰居、大樓管理員或警衛聊天，他們通常是消息最靈通的人。
善用網路：查詢該社區的地址或名稱，看看是否有相關的新聞報導。
白紙黑字：如果仲介或屋主口頭保證沒有任何問題，您可以在簽訂合約時，要求在合約的「特別條款」中加註：「賣方及仲介方茲擔保，本標的物所在樓層及本棟建築，未曾發生兇殺、自殺等非自然死亡事件，如有不實，買方得無條件解除契約，並要求損害賠償。」如果對方不願意簽署此條款，您就需要提高警覺。
你有一天變成賣方你簽不簽?
愛幫忙 wrote:
請問：若同層樓鄰居有非自然身故，仲介公司需要告訴買方嗎？
若沒有告知？會有什麼問題或責任嗎？
1.不需要
2.沒有責任
會主動八卦看屋者：鄰居如何如何OOXX，社區如何如何OOXX
我只能說這仲介0分。
看屋者詢問物件以外之其他物件，我是仲介我會含糊帶過、或說我不清楚。
所以有(達人?)人建議看屋者
1.白天看
2.晚上也看
3.假日再去看
4.多多看
5.沒事跟物業交關
我打問號是有原因的
如果兄臺照著做，仲介應該不會認真經營你這位客戶
以下腦力激盪
(我認為活人比死人難纏)
1.我的社區高樓層發生過跳樓未遂，驚動救護車消防車歐伊歐伊圍在社區樓下。
幸好沒事
肇因於沒吃藥
該住戶繼續爽住。
請問帶看本社區住戶，會不會跟客戶說：小心喔，這社區有不定時炸彈，有人會鬧跳樓喔~~恐怖喔~~
2.請問仲介會不會跟客戶說
這樓層有人養狗喔
汪汪叫好吵喔恐怖喔~~
有鄰居練鋼琴，薩克斯風喔...恐怖喔~~
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你換位思考，當你自己是仲介，你會如何回應客戶五花八門的問題？
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