大摩星 wrote:
我的投資不會在房地產
房子本來就不適合投資
我的投資集中在別的地方
我是來看房套哇哇叫[]
...(恕刪)
這段話講得對 也不完全正確
房地產最主要的目標是作財富傳承
投資只是順便而已
因為房地產的資金龐大 又有槓桿
賺個幾% 對一般人來說就已經是天文數字了
如果你這輩子已經財富自由
要幫下一代，二代或三代作規劃
房地產是不能缺少的一塊
能持有超過百年的投資標的非常少
即使像台積電 也只不過38年而已
誰知道一百年後這家公司還在不在？
而現在你能看到屋齡50-100年 還在使用的房子
其實還真不少⋯
台南有很多透天厝是超過百年的
還轉型成為文青咖啡館
大摩星 wrote:
沒注意板橋
我的投資不會在房地產
房子本來就不適合投資
我的投資集中在別的地方
我是來看房套哇哇叫
很多買錯股票套牢的人，就會說自己是存骨族，股票沒賣就沒虧。
買錯房子的人，也會說自己只是買來自住，結果房子變老，變破舊，甚至可能房價下跌，沒關係，沒賣就不算虧。
大部份人，年輕時第一次買房，看的絕對不是只看符合當時自住而已，因為人往幾年，十幾年，幾十年的際遇會改變的很大，工作會更換，升遷，成家，家庭成員變化，甚至為自己，家人更換更好的地點，學區....等。買屋一定會先考慮到日後要換屋的需要，所以一買房就會兼顧 "投資"，而不是當成 "耗材" 或消費。
當人的年紀，環境，條件變遷時，原來的自住房就會不敷使用，就需要更換居住地點。這時原本的自住房無法一起增值時，可能就會面臨無法改變居住環境，或是要付出更大代價才能改變。
那種自稱幾十年自住不變的，除非是在地人有什麼家傳事業的，其他多半是自己無法改變自己，無力改變環境，只好說 "投資不會在房地產"，"房子本來就不適合投資"，因為他一開始就是 "錯把錢買了某個不適合投資的房地產上了"。
這一種把房當消費的，租就好，當初就不要買錯房假稱自住。一個事先知道，不會漲，甚至會跌的房，買來幹嘛 ? 租不就好了。就像事先知道會跌的股票，誰會買來存股。
會投資的，都知道投資要分散，說 "投資集中在別的地方"，聽起來就像 "韭菜"。
我是來看韭菜出洋相的。
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