gray48816 wrote:
我家台北市走路捷運3...(恕刪)
確實都更下去 房子會變超小
原本能住都不能住了 人數問題
還行 wrote:
他的情況必須再等10...(恕刪)
很多人從不說老實話， 這種人一向是都更的失敗因子從不例外
少說10 年後才可能有人再來談，要談好蓋好再10 年，已經50多 歲的人你等不到的，這輩子沒有都更發財命
未來10 年隔壁蓋大樓加陸續裝修天天敲打，別人在爽他在忍受灰塵噪音
5 年內人家隨便獲利數千萬可以輕易住全世界飯店，一年少說住100 天不用錢玩一輩子，他就住在已經算老舊房子哪裡也去不了
除了上網來說些完全不合邏輯的瘋話沒別的辦法，一個沒有開創能力的人最大能力就是阻礙別人阻礙自己，然後說些安慰話自欺欺人
還有拒絕都更的人別忘了自己作早餐或出門買早餐
從世界各角落嘲笑這種都更失敗者就是爽
有本事找到時光機回去改變決定
沒本事下輩子重新投胎看還有沒有再次選擇的機會
還有選擇機會還在作選擇的人，我一律建議跟樓主做同樣的選擇，因為都更成功者越來越多，班機跟飯店人都很多，不要再加入我們了拜託拜託！
arront wrote:
離捷運那麼近就是寶了..一堆酸葡萄.
32年也不算老,50幾年破公寓還是一堆人搶著買,何況還有電梯..
空間住的舒服的房子人才不會生病,房子住得舒服,何必屈就鳥籠小宅,華廈拉個皮跟新的一樣.
好了啦
這種自我安慰的話就別說了
房子就跟人一樣
A男很實在，不煙不酒除工作外沒有任何開銷，但是外表骯髒邋遢言語乏味生活習慣差，當一輩子羅漢腳
B男雖然不太實在虛坪多，花錢不手軟，但是外表俊帥談吐幽默有品味，四處騙砲，富婆倒貼很有行情
哪一個才是人生勝利組？
笑死
終結酸民 wrote:
好了啦
這種自我安慰的話就別說了
房子就跟人一樣
A男很實在，不煙不酒除工作外沒有任何開銷，但是外表骯髒邋遢言語乏味生活習慣差，當一輩子羅漢腳
B男雖然不太實在虛坪多，花錢不手軟，但是外表俊帥談吐幽默有品味，四處騙砲，富婆倒貼很有行情
哪一個才是人生勝利組？
笑死
在房板論壇穿梭閒逛的置產B男
雖然不太實在虛坪多
花錢不手軟
但是外表俊帥談吐幽默有品味
四處騙砲
富婆倒貼很有行情
名下沒有房地產
躲在房地產論壇整天該該叫的租客A男
很實在
不煙不酒除工作外沒有任何開銷
但是外表骯髒邋遢言語乏味生活習慣差
當一輩子羅漢腳
下面一位~
㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
我家台北市走路捷運3分鐘屋齡32年的7層電梯華廈3房3面採光坪數不含車位，有車位另計隔壁是老透天+破損四合院+空地
去年某建商把它全買下來，又來我家談合建
不少鄰居不同意就作罷了，隔壁就決定自己蓋
今年已預告即將開案
單價破百是基本
然後又主打精品宅…
換句話說就是低坪數高公設高管理費
屋齡32年已符合都更或危老申請，不過華廈戶數多，土地持分低，合建後分配絕對不可能多
建商會來談也只是順便，因為申請都更必須詢問同街廓內符合都更條件(30年以上)的建物
其所有權人參與意願，需要你們表達不同意參與，建商才能依規定排除你們
建商也知道華廈分配低，很難談下來，真的只是為了得到你們表達不同意，而順便來問的
本棟鄰居屋主平均年齡50+且大家都有錢共同維護，屋況優，沒加蓋大家住好好的，老鄰居沒投資客其實房子能翻新大家都是持正面態度
都更換新房要貼錢也OK，我們不是不付錢
只是大家在意的是坪數與格局
若要求40坪，應該是豪宅等級了
可是我家非豪宅也不想變豪宅
建商應該無法蓋出一樣格局與彩光的物件
現行屋況優，住戶有錢好相處
30年跟40年以上的屋況是差距很大的，你們很快就會步入屋齡40+
電梯更換或維修動輒百萬，水泥老化龜裂漏水更是無法避免
關鍵是"屋主平均年齡50+"
過幾年若開始陸續交由後代子女繼承......你還能確定鄰居依然有錢好相處嗎?
若真有足夠資金，參與合建增購，小宅客變2戶打通，規劃想要的格局採光，門牌保留
便能維持大坪數且金額在豪宅門檻之下，還能擁有停車位
現在市場是小坪數低成本，然後要多戶…靠杯這關我們屁事雙北一狗票預售都想主打賣新貴…有事嗎？
建商蓋20坪甚至更小，搭配高公設比
這住了會得憂鬱症欸！
這本來就是市場機制，因應大多數小資市場而設計
對有錢人根本沒影響，要嘛買大坪數建案，要嘛像我說的2戶打通
主要是有錢就能任性
這篇給我主要的感覺是自我安慰的成份較多
內文搜尋
從 APP 打開
X