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喊跌的心態?

michelle123453 wrote:

那他換到台北的房子是不是比較小?
或比較舊?

蛋黃->蛋白只是一個舉例
我要表達的是同等條件的房子
房價漲後價格差距會拉更大
對於自住的人沒有好處

...(恕刪)


我想了一下

應該是沒有

這幾年蛋白區跟中南部的漲幅比台北市還大

所以他可以從外圍換回台北市區

屋齡也是差不多

大換小是因為他不想再多貸款

如果換差不多同等大小

貸款也是差不多接近二千萬 跟原本一樣

當然台北市的地段各種條件超過新莊
tuan88 wrote:
喊那跌的意義到底在哪?


雙北房價是真的太貴了
房地產的基本面是租金
我現在住家2016年買
用我當年持有成本來算年化租金報酬只有2.8%...
如果用現在房價來算<<2%...

所以要嘛租金翻一倍上來
要嘛房價跌個40%
不然我不會再買下一間
michelle123453 wrote:
其實自住根本賺不到漲的紅利.
真正得利的是那些囤房、抬價的炒房族


說的完全沒錯
我的感覺就是如此
即使在蛋黃區只有一間自住房根本沒甚麼了不起的(本版還一堆人不知在自以為是什麼)
根本完全享受不到增值紅利(只有心理錯覺...好像變有錢了)
因為賣了就得全家搬去跟父母住...我老婆一定不願意
之前還有人和我說房子增值可以去增貸~然後再買一間...
(可笑~我家前屋主當年就是這樣才把房子低於行情賣給我)
當初光貸款金額超過千萬壓在身上時就已渾身不自在
還增貸壘
每年都漲 炒房炒幾年了
好不容易打房 當然一堆人喊跌
喊跌還是買不起那是另一回事
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