michelle123453 wrote:那他換到台北的房子是不是比較小?或比較舊?蛋黃->蛋白只是一個舉例我要表達的是同等條件的房子房價漲後價格差距會拉更大對於自住的人沒有好處...(恕刪) 我想了一下應該是沒有這幾年蛋白區跟中南部的漲幅比台北市還大所以他可以從外圍換回台北市區屋齡也是差不多大換小是因為他不想再多貸款如果換差不多同等大小貸款也是差不多接近二千萬 跟原本一樣當然台北市的地段各種條件超過新莊
tuan88 wrote:喊那跌的意義到底在哪? 雙北房價是真的太貴了房地產的基本面是租金我現在住家2016年買用我當年持有成本來算年化租金報酬只有2.8%...如果用現在房價來算<<2%...所以要嘛租金翻一倍上來要嘛房價跌個40%不然我不會再買下一間
michelle123453 wrote:其實自住根本賺不到漲的紅利.真正得利的是那些囤房、抬價的炒房族 說的完全沒錯我的感覺就是如此即使在蛋黃區只有一間自住房根本沒甚麼了不起的(本版還一堆人不知在自以為是什麼)根本完全享受不到增值紅利(只有心理錯覺...好像變有錢了)因為賣了就得全家搬去跟父母住...我老婆一定不願意之前還有人和我說房子增值可以去增貸~然後再買一間...(可笑~我家前屋主當年就是這樣才把房子低於行情賣給我)當初光貸款金額超過千萬壓在身上時就已渾身不自在還增貸壘