買第二間房以上 老屋換新屋 小換大的一堆 跟少子化一點關係都沒有
小換大，要有人接手小的，才能換大的。
40~45歲的人要找 30~35歲的人賣 小換大，少了36萬人接手。
少子化的影響可能不顯著，畢竟還是有沒房的老人接手小房，但會愈來愈少，畢竟50歲後可能都陸續沒工作了。
2025
推估情境 性別 年齡 統計值(人)
中推估 總計 10歲 216581
中推估 總計 11歲 214711
中推估 總計 12歲 198050
中推估 總計 13歲 237698
中推估 總計 14歲 200774
中推估 總計 15歲 168923
中推估 總計 16歲 195026
中推估 總計 17歲 198976
中推估 總計 18歲 205863
中推估 總計 19歲 206717
中推估 總計 20歲 207974
中推估 總計 21歲 217897
中推估 總計 22歲 226366
中推估 總計 23歲 245058
中推估 總計 24歲 255588
中推估 總計 25歲 304173
中推估 總計 26歲 281029
中推估 總計 27歲 265781
中推估 總計 28歲 321084
中推估 總計 29歲 320075
中推估 總計 30歲 321968
中推估 總計 31歲 319783
中推估 總計 32歲 323593
中推估 總計 33歲 317207
中推估 總計 34歲 315575
中推估 總計 35歲 331680
中推估 總計 36歲 307769
中推估 總計 37歲 338079
中推估 總計 38歲 307206
中推估 總計 39歲 300665
中推估 總計 40歲 338723
中推估 總計 41歲 365422
中推估 總計 42歲 377441
中推估 總計 43歲 398975
中推估 總計 44歲 408367
中推估 總計 45歲 402744
中推估 總計 46歲 410811
中推估 總計 47歲 398396
中推估 總計 48歲 377865
中推估 總計 49歲 409001
國發會人口推估查詢系統-中文網
但人陷入詭辯不自覺，認為所有事情都有規律就太淺了。有自信跟結果輪也是兩回事。
往往忽略了人性，人會老會不舒服，也會恐慌，怕不能安心退休，怕沒資產養老…
這些因素都會讓人把錢轉到各種有型跟無形的資產，因為人性就是在追求確定跟可掌握的事情。你可以笑一些老人不懂變通，有錢只會放房產，結果下個月房租，你還是要繳給這些看不起的老人
不然你勸他房產全賣了投入虛擬幣圈啊…
還扯２０７０
愛在上帝視角看事情
那麼２０１５、２００５、１９９５、１９８５
那時候是還沒開天眼還是睡過頭？
怎麼可能沒有小換大、舊換新
這樣的人我就認識很多了
即使剛結婚的年輕小夫妻
也是打算先求有再求好
大部分的人根本不會拿死薪水去養房子
想要一步到位的
永遠站在場外看
看到最後兩手空空
再怪別人都不給他留位置
前陣子就有某國領導人還開心的說
通縮很好
東西都降價了
為什麼變國際笑話
不說環境變好了
光是原料變貴了
還有工資變貴了
這些成本上升
房子就沒辦法變便宜
麵粉漲價、員工漲薪資、店租漲價
餐點只會漲價不會降價的
如果２０７０人口真的變少了
麵店老闆就賣麵不收錢還給客人錢？
我昨天在整理幾年前的舊文件
剛好一家餐廳的點餐單夾在中間
看了一下
上網查了一下
１６０的變２１０
８０的變１１０
今天早上去買小籠包
一盒１１０
我前幾年買７０後來８０然後９０又變１００
正當我在嫌一直漲的時候
牆上寫著２／７開始１２０
這就是通貨膨漲
而為什麼各國政府都希望通膨
日本的經濟問題就是來自於通縮
現在日圓一瀉千里其中一個原因是通縮造成的不能升息
還有人希望房價降價
還有人自認鐵口直斷房價崩盤
等到那一天真的來臨的時候
根本是經濟出了大問題了
社會一層層往下壓
先死的就是那些天天在叫的人
崩跌個三五年
可能連上網抱怨的精神都沒有了
完全不用等到２０７０
順帶一提
投資市場有一個砸盤的做法
也稱為做空
只要持續在市場上賤價賣出
當數量多到足以引發其他投資人恐慌
就有可能砸盤成功
希望房價大貶的人
也可以有樣學樣把房子都賤賣
只要足夠多
這樣房價就會跌了
或是賣的東西都只收半價
又或是薪水只拿一半
這樣就有機會引發通縮
做空也不需要真的持有
而是去借物件來賣
所以希望房價大跌的人
可以去貸款買房
然後賤價賣出
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