george306 wrote:
你有為你的房子買足夠的保險, 萬一隔壁鄰居火災了燒壞你家, 你可以老神在在的說, "安啦, 我保險全賠沒關係, 包含房子本體跟屋內財產"
沒有~ 我還沒看到台灣人有幾個有這麼做的
背了一輩子的沉重房貸, 叫你 "叫小賀" 結果, 這幾十年來你房子的保險是零或趨近零, 就好比大家都擁有千萬級跑車而絲毫沒有買, 相對應的保險
台灣人這是啥天大的國際笑話?
你到底在說什麼
萬一隔壁鄰居火災了燒壞我家
不管我有沒有保險
他一樣要賠償我的損失
而車子開在路上也是一樣
對方全責的時候
不管我有沒有保險
他一樣要賠償我的損失
但是動產不動產不要混為一談
保險的大多是意外類型的
你房子在那是什麼會撞到你
還是你會撞到誰？
房子的保險相對比較沒用
主要就是現在建材改善及環境的改善
而且最大的因素在與土地不會壞掉土地不會老化
位置越佳的房子往往價格越高
我爸媽有個朋友
他們住的房子之前被發現是海砂屋
本來覺得很衰
但是建商現在重建蓋成豪宅了
不就是那個地段有價值
不然建商不會算數？
還有如果一台車你都放在家裡不開不騎
你一樣不用買保險
我就有收藏的車
完全不開不騎
我就不買保險
甚至不裝車牌
因為我只是放著
要是有人弄壞了那台車
一樣要賠償我的損失
其實買不買房都是自己的選擇
但是不要以為只有你一個人想到
別人都好盲目
自己都沒睡醒
還要叫醒著的人起床
那不是在做夢是什麼
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checkf3535 wrote:
房價怎麼可能一直都會漲
肯定也會有衰退的時候，只是時間早晚
未來有可能自備300萬貸款1200萬，最後繳完價值卻沒有1500萬阿..
單純聊聊
能夠面對通膨的資產就只有那幾樣而已
房價會漲的主因是大環境
當各國政府都在追求良性通膨的時候
物價只會慢慢上升
而債務反而是實質縮水
就像是你二十年前的一萬跟現在的一萬價值不一樣
當年你跟人家借一萬
拖到二十年後才還
就不要說這二十年間這一萬妥善運用可以翻幾倍了
至少購買力改變了
舉例來說
二十年前我還買得到一隻十塊的炸雞翅
雞排三十五
現在雞翅大概三十五到五十
雞排大概八五到一百
而隨著都市的發展與建設
會讓環境持續變好這就形成了地段變好
像是醫院、學校、警局、消防、圖書館等等
這些設備都會提升
另一方面
因為物價的上漲
建材成本與人力成本也會上漲
這些因素都會一步步墊高房價
再加上股市與房市經常被用來調節經濟
而且多數人都是自有房的情況下
政府更是不會為了少數人去犧牲多數人的利益
所以房價要大跌到趴在地上
大概就像是跟你說搞不好人類有一天又要回到農耕時代一樣
不是絕對不可能
但是機率並不大
網路上也不乏有世界末日的說法
這就像房價崩盤論一樣
他們不是在講事實
其實是在傳教
販賣恐懼罷了
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