Tim yeh 1234 wrote:
少子化，人口變少，繼承家產變多，空房率攀升
5~10年後房價行情會怎樣，很難說
就看政府怎麼打房，打到痛點
空空的神邏輯：少子化人口變少，居住的需求也變少，所以房價應該變便宜。
那麼同樣的情形：少子化人口變少，吃飯的人也變少，可以免費吃飯嗎？如果可以的
話，那當然也有免費的衣服穿，免費的汽車開，甚至連加油充電都免費，
搞清楚好嗎？少子化人口變少，連蓋房子的工人也變少，房價最少還要再漲三倍。
重點是台灣人口還不夠少.....台灣人口除以可建設土地面積,密度是全球最高的......房東可以等你10年,他慢慢收租賺爆,你的一輩子有多少十年可以為他人作嫁衣?
但必須先說
你要能分辨什麼是自住房,什麼是金融房..
說難也不難,說簡單,還真的有人會踩到金融房....
簡單說,你看了會很想自己住的,你就買就對了....
如果你看了只感覺好像會賺的,想跟著投機炒作的,那你就不要買來住了,你想到的別人也一定會想到,他就是一個標準金融房,既然是金融房,一定有漲有跌.
我也是真心認為,真的想住就去買,那些自住房,很少會跌的. (當然這是以十年一個期限來看,現在很多人住了三四年就想換房子...那都叫短期了)
年輕人終究是太年輕了
眼界所及不過是三十年不到，房價不容易崩盤，但是一崩盤就是看你的資產配置
捱的過去，海闊天空
但是現在望眼過去有多少不適合居住的土地地段被炒到年輕人都買不起而空在那裏
建商跟炒房的過去10年是隨便買隨便賺，一般人就別去當冤大頭
跟著炒預售跟著炒紅單，目前看起來就是必死無疑
地點。地點。地點 在買賣房屋時永遠是最重要的
那些偏僻的預售屋，別去跟風了，30年後還是那個死樣子，房價更是死樣子給你看
你去看看一堆大咖都在推都更玩都更，因為他們都知道偏僻的地點永遠都是死樣子
真的要自住的人建議過明年可以慢慢在周邊撿便宜，但是要完工建案，跌價價差會很大的。
價差大到天天坐UBER接送都划得來
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