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新青安會害死多少投資客??

登卡普 wrote:

所以錢被借走後,再轉給建商或屋主買房,他們就會把錢藏在家裡卡死回不來?!

哩馬幫幫忙!建商跟屋主收到錢,還是又再存回銀行不會卡死



建商蓋房子是用吹的...?? 投資客買地買房通通不用銀行幫忙? 當土建融是塑膠??

要不要再去看看銀行法怎麼約束銀行的資金運用?



這棟樓還真引來不少投資客的關注....

不過現實就是現實

有限的房市資金政治正確的新清安吸走,要被新青安綁五年的首購族首次在貸款上獲得比投資客還好的條件(以前銀行當然先照顧老客戶... 現在誰敢??)

房市因為新清安曇花一現之後,接下來面臨的是結構上的逆轉

銀行法 72-2 錨定了房地產總額天花板,而目前房價已經頂到72-2 天花板的現在,房地產總額未來絕對摜破銀行法 72-2 天條(各位可以算算還沒核貸的興建中建案總額有多少..)

繼續搞短期高槓桿房地產投資
無論是在資金周轉還是商品周轉都會面臨巨大瓶頸與風險

奉勸炒房族還是早日回頭是岸

不然炒房炒成房東,房東變成包租公
然後靠著租金享受比定存還低的投報率將是炒房族不可避免的命運....!!
sheng056

要當包租公也要租得出去

2024-10-05 15:31
oculata wrote:
奉勸炒房族還是早日回頭是岸

應該是奉勸北漂族早日送回老家吃自己才對吧?!

房蟲也好,韭菜也行,通通都是愛慕虛榮的北漂族。

他們正在互相推擠,彼此踩踏,爭先恐後擠來都會區幫高房價抬轎。

所以高房價就是北漂族造成的,這叫做自作孽不可活,還把家鄉廢校廢村廢光光


oculata wrote:
. 然後靠著租金享受比定存還低的投報率將是炒房族不可避免的命運....!!.(恕刪)


相信市場自己會調整價格,租金太低比定存還低,就漲租金啊,全國房東動作一致,租屋族也只能接受了,不然房價那麼貴,又沒房貸可以借,是能去住公園嗎?

房東關門放狗的時候,房客是能跑去哪?
sheng056

你知道每年多少學校退場,多少房東當不了包租公嗎,知道這道理就知道房租不是想漲就漲

2024-10-05 16:08
oculata wrote:
不然炒房炒成房東,房東變成包租公
然後靠著租金享受比定存還低的投報率將是炒房族不可避免的命運....!!

大台北近三十年建案價格漲了10幾倍,就算空租也沒關係。

腦袋被驢踢了才去看租金的投報率。





JOJOJOKOKOKO wrote:

......全國房東動作一致,租屋族也只能接受了.......



架空歷史.....??? 還是你認為租客比空房多....???

炒房本來就是零和遊戲,房價沒有炒上去,夠幸運的話大家就變包租公...

炒房團還能互相炒房

一堆包租公你是要他們互相租來租去嗎????



至於那些比較不幸的炒房團夥,也許可以組團去跟包租公談團租...

念在同行份上

加5%就好
登卡普 wrote:
大台北近三十年建案價格漲了10幾倍,就算空租也沒關係。



願你的房子如永動機一般一直漲,漲出大氣層,漲到火星上......

別像永動機一樣被看破手腳
oculata wrote:
架空歷史.....??? 還是你認為租客比空房多....???

炒房本來就是零和遊戲,沒有漲上去大家就變包租公...

炒房團還能互相炒房

一堆包租公你是要他們互相租來租去嗎????

炒房本來就是零和遊戲,零和遊戲就是贏者全拿。

所以財富不會憑空增加,一方的財富增加,必使另一方的財富減少。

因此偏鄉正在燃燒自己照亮都會區,最後只能淪為祭品廢校廢村廢光光



oculata wrote:
願你的房子如永動機一般一直漲,漲出大氣層,漲到火星上......

別像永動機一樣被看破手腳

有這樣一則笑話,笑過之後,另有深意。

兩個好朋友在森林裡,遇到了一隻兇猛的老虎。A趕緊從背包拿出一雙輕便的運動鞋換

上, B非常著急,邊跑邊喊:「你幹嘛呢,再換鞋也跑不過老虎啊!」A不慌不忙地繫

好鞋帶說:「我是跑不過老虎呀,我只要跑得比你快就好了。」



所以高房價就是在價格驅離,只要居住環境已經重新洗牌,確實把低端人口驅離後,

就不用一再重複炒高房價,因為小時候怕鬼,長大後怕窮,把窮人隔離就可以了。

簡單講:就是利用高房價當門檻,把窮人驅離在外後,房價就不用一直無限上漲。
oculata wrote:
. 架空歷史.....??? 還是你認為租客比空房多....???..(恕刪)


所以? 房租免費嗎?
商店也比客人多啊。物價還不是漲
俗話說:千金買房,萬金買鄰。所以高房價真正的目的,主要是在區分居住環境。

假設在某一個社區,有著高價位與普通價的規劃,那麼居住一段時間後,這些高價位的

住戶就會慢慢的搬走,原因是這些高價位住戶,日常生活或進出社區,就會感覺有人在

偷看他,即使這些普通價的住戶也沒有偷襲或做任何動作,但是高價位的住戶就是會認

為,這對他自身及家人的安全有顧慮,乾脆就把房子賣掉,另外尋找跟自己身分相當的

環境居住,這種擇鄰而居的模式自古以來一直都存在,孟母三遷就是最佳的典範,所以

物以類聚,人以群分。炒高房價當然是為了利潤沒錯!但更重要的是要劃清界線,這不

是歧視,這是很害怕,因為窮人連鬼看到都會怕,所以窮人比鬼還可怕。
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