weiannn wrote:
你們這塊地因土地法34...(恕刪)
有門牌，有住址，水是沒有，電有
現在說啥都晚了，已經將近10年了
我也不想理了，好一點就是依照市價看多少
建商拿錢買一買算了
反正是長輩的事情，我們這些小輩插不上手
Finepix~鋼 wrote:
有門牌，有住址，水是沒有，電有
現在說啥都晚了，已經將近10年了
我也不想理了，好一點就是依照市價看多少
建商拿錢買一買算了
反正是長輩的事情，我們這些小輩插不上手
樓主，再跟你雞婆一下，你要去弄清楚來龍去脈，不要不想理。
如果真的是依土地法 34-1，建商實際已經付完錢了，已合法取得完整的土地了，你家與其他不肯賣的長輩，手上也已經沒有登記持份了。
所以不是你們想的，還能叫建商照市價買一買算了。錢應該已在法院提存，你們就只能去領回來而已。
現在只剩建物拆屋還地的事了，所以建商才告侵佔，而這種繼承下來不知幾代，你們要主張地上所有權，機會不知有多大 ? 可能不大了。
你們可能就只能跟建商協商看多少再給一些補償了。
這種情況拖愈久，對你們愈不利。
跑法院多次還搞不清楚喔! 到這個地步百分百是對方已有超過34條之一的土地比例及持分人數比例.你們這官司不用找律師,白花錢. 法院開庭時庭上就是會希望讓你們和對方談和解條件,能爭取拿多少看本事.
去地政申請二類謄本(任何人都可申請)上面就明白載明這地號的所有持分人及持分比例,歷程變更原因,變更日期(繼承,贈與,買賣......),上面如果沒有建號,那表示這房子在地政上是不存在的(沒有登記),對方會破壞房子可能只是要證明無法住人,將來辦塗銷容易些(這個叫毀屍滅跡).若有門牌 需要持有人或管理人同意證明.
通常這種老地 老房傳幾代後,持分人分散眾多.建商或開發商會各個突破,東買一點持分,西買一點持分,過程中反正大部分原持分人不去理它.等到持分買過一半後,再把持分轉賣拆分給過半數的"自己人",超過原地主人數就達到34-1的標準,然後就向剩餘原地主提告侵占,要求拆屋還地,原地主就只能談和解. 過程大致如此.
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