小俊俊 wrote:
房仲最近說 只要不要...(恕刪)
真的，地下錢莊是你借錢的好朋友，銀行不借你，地下錢莊會借的
購買之前，先想清楚，問清楚， 的確沒有 ” 限貸 “ ，也可以貸到錢。
問題在於銀行在房貸不動產借出的水位即將溢滿，所以在錢不夠時，都會提高利率，購買者要考慮的是 “利率 ”是否可以接受？ 所以房仲，政府 都只講半套，沒有講全套。
想想，新青安專案，只收利息5年，表示這5年要被房貸族貸出多少億？ 卻只收利息，本金都拿不回來，如果沒有管制，這是一個財務規劃管理要注意。也就是將會發生入不敷出的危機訊號？
5年後，如果發生房貸族在要繳本金時，卻繳不出的情況，房屋法拍，銀行必須收爛攤子，可能成為呆帳？或是虧本？ 所以央行必須提醒銀行放貸注意。
過去發生多少的案例，企業主向銀行貸款，最後還不出，都是全民買單，所以銀行必須要審慎評估購買者，建商能力。在此時，貸款條件就沒有以前這麼寬鬆了。
資料來源：信義房屋知識
2024房屋貸款利率各大銀行優惠比較及房貸試算工具，青年首購族必看
一杯咖啡,改變您的一生
在台灣一間房子對人的一生是重要也是重大的事，先別管政府政策與法條如何，我只知道我當時辛苦存了一筆錢，好不容易政府告訴我可以貸款讓我買房，於是我就把握這次的機會勇敢追逐夢想了。正當要圓夢有一個小小的家不用租房時，政府突然實質上貸不到款項了，所以我現在有兩個選項，就是當時辛苦存的錢違約賠掉，血本無歸; 另一個選項就是超出當時的預算付更多錢給銀行，但是也不知道能不能貸款貸到，買到的房價就已經很貴了，央行跟銀行喝完咖啡後就決定要讓我賠掉多年的心血或付更多的錢，兩個選項都是損失，更慘的是我的房東要跟我漲租了，有沒有打到房我不知道，我只知道我這個打工人，因為這杯咖啡，我的人生又更艱難了一點。央行說長痛不如短痛，現在這樣是難免的，但是對我來說是長痛，因為這一筆錢我可能要多工作十幾年才能補得回來。早知道我就短痛早點買了，以前可以貸九成，慢慢還估計到現在我也還清了。政府說要打房，結果稅被收走了，墊高的買家的價錢; 限制的轉賣，結果供給變少墊高了價錢; 還有一堆政策限制都讓房價越來越高。我書讀得的不多不知道其中的經濟理論跟政策，我只知道政府與銀行都有拿到錢，建商也都大賺而且每年都調薪，年終也都爽爽領。最後我這個打工人現在抱著薪資表跟資料，一家銀行跑過一家，尷尬地到處拜託希望能有人救救我。
希望大家都能貸到款，買到房，有個家
希望台灣人生活越來越好
希望政府官員不會再有弊案收賄
買房就跟投資一樣，也要考慮到風險及自己的承擔能力，你買了一間超過你能力負擔的房子，當然就得承擔更多的風險，問題是，銀行、存戶不想冒風險啊！ 這就是為什麼要銀行法72-2條有著規定！
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