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50年年買北市大安區漲30倍,但30年前買台積電卻是200倍以上

只是個過程 wrote:
你的鄰居開2千多萬賣不掉,

你的可以賣6000萬?


他住新北市
20年前1500台北縣年代可以買2~3間
現在新北市2~3間房市值可能有6000萬沒錯
地點不要太差是可以賣的掉的
只是個過程 wrote:
沒錯。

房子持有個30年,是很容易的事。


不好意思...那個社區以前我去看過..當時已經回到十多萬了
但當年第一手持有的是賠錢的(當時算台中的蛋殼/雞屎區)
現在因中科發展起來,那邊已經漲到20幾萬
30年過去,這只持續證明3件事:
1.不動產:地段為王...炒高的雞屎就是會崩盤
2.長期/超長期持有:地點在爛都還是有可能會漲
3.不動產再怎麼崩,都還是有基本殘值存在,不會歸零
maxkingella wrote:
不好意思...那個社區以前我去看過..當時已經回到十多萬了


大哥, 你不用算30+年的通膨???

30+年過去了, 購買力剩 1/3

只是個過程 wrote:
大哥, 你不用算30+年的通膨???

30+年過去了, 購買力剩 1/3


有人買在10幾,賣在5萬,對這些人而言是腰斬
有人買在5萬,賣在20,對這些人而言獲利是4倍起跳...照炒房客的邏輯...這還沒加槓桿上去
能不能賺錢都是要看成本
其實我一直對買房能抗通膨這句話很有意見
通膨頂多每年2~3%在疊加
房價卻常是一個週期性的在短時間內暴漲個2~30%
漲價基本就是投機,和股價上漲沒有差別
不論哪種資產,用過高的價格買就別想賺錢
maxkingella wrote:
通膨頂多每年2~3%在疊加


30年複利的概念, 放在通膨. 就........
ruruing168 wrote:
50年前買台北市大安...(恕刪)


紙印出來的股票用可以漲200倍, 水泥蓋的房子才30倍, 所以比起來房子還是太便宜了, 有補漲空間.
Trillionaire2020

[100分][100分][100分][100分][100分]

2024-03-12 17:06
winston58 wrote:
股票漲200倍, 房子才30倍, 所以比起來房子還是太便宜了, 有補漲空間.


有道理.

看來房子還有 7倍 的上漲空間.

下班之後來去掃貨掃個幾間.

不要跟過程哥搶, 謝謝.

maxkingella wrote:
他住新北市20年前1...(恕刪)

20年前1500萬新北?
那是100坪的房屋喔

我十年前用二萬元買一幅畫
如今已經價值100萬元

我十年前用三千元買一個茶碗
如今已經價值50萬元

除非自住,否則不要買房,比買房更好的投資比比皆是。
不用30~50年
只要能回到昨天.100元就可得2億了~
只是個過程 wrote:
30年複利的概念, 放在通膨. 就........


陽春麵應該可以當台灣物價指標吧,1993年的台北一碗15元,現在大概平均40元,30年漲了2.6倍,房子大概3~4倍。

我無聊拉了一下美元體系的全球CPI,通膨平均僅2.6%(這還是加了這兩年5~8%的暴漲),所以過去30年全世界物價實際漲不到一倍。

其它只給有緣人看~
結論:
1.打贏通膨超級簡單,幾乎買任何資產都行
2.薪資打的贏通膨,但打不贏房價
3.股票打的贏房價,但這不計入槓桿與租金(大盤也沒還原權值)
最後...吃麥當勞別忘了買它的股票,保證可以抗通膨。
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