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台中50年透天與新成屋抉擇,苦惱,請大家幫幫忙分析

我自己正在整理一棟50年三樓的老房,整理費用會遠超乎你想像,基礎工程+結構加強都是要做的,畢竟安全為第一考量...建議準備500以上預算,除非只打算簡單整理。

不建議買公寓,公寓=屋齡高=也是要拿一筆錢出來整理。

有朋友剛買三井outlet三房平車新成屋900初,整個又是在造鎮中,整區都是新新的感覺。或是看沙鹿透天一千初的,也符合你預算。雖然你有說以北屯為主,但還是建議你看看其他地方,不吃虧,或許你看完會有其他想法。

記得不要被房貸綁死,算太緊,一個月一個月繳都是壓力,而且還要顧兩個小孩,搞到最後生活品質或許都沒了。

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提供方案四,如果都沒有好選擇,代表你還沒有遇到適合的房子,那就先用租的,初步看起來你現金有600-700。建議把現金拿去放高股息ETF領配息,配息月領大概3-4萬左右,再拿去繳房租,也是一個不錯的選擇。
Nat507

只不過是提出警語,又沒有全盤否認您的建議,只是針對高配息ETF的投資說而已,就被你說我在一言堂 我也很不舒服......

2023-11-24 15:54
找邊間 可停兩台車
0406449 wrote:
最近,因為太座受不了...(恕刪)

為什麼不買中古的大樓..應該不用到1800吧
另外..700-800的透天..在那?還小庭院?方便私我嗎?謝謝
卡在小孩就學、公園可以遊玩,還有可以在自家瘋狂不會吵到鄰居的需求

我選獨棟一票

把條件丟給仲介找找阿
敗家除了要有計劃外,還要勤做功課
還好啦 74沿線走下面還可以啦
當初10多年前我家隔壁聽信300萬整修到好 最後加碼到500萬 我家整棟拆掉蓋新的花500多萬+裝潢電氣=700萬
現在成本大約是之前的雙倍

現在權狀一棟10年一棟50年+

翻修跟拆掉最大差別就是翻修可以不用管照
拆掉就是要回到建管監督下去做事情

現在整修大約要10-12萬成本 直接蓋大約需要17萬成本一坪

算一算真的不如買新大樓

我家附近50年老透天大約就是2500~3000萬起跳 (土地100-120萬附近) 你怎麼翻成本都不會多低
強烈推薦用租的...租金超級超級低 房子3-4000萬 照樣只能租4萬..
秒選50年的二樓透天,有小庭院,總價約700-800間,翻新費可以再壓壓!
透天,有小庭院就贏了!
0406449 wrote:
台中50年透天


光是被921搖過的, 一律不考慮.

台中當年是重災區, 沒有外傷, 也有內傷.

搞不好搖的當時七葷八素, 傷筋動骨, 後來被整修, 也看不出來.

921
台北台中我兩邊都有家,台中目前的缺點就空氣不太好而已
但如果都選擇好了那就不多說
有預算就是選透天使用坪數才大,但7-800萬應該房子不大
而且透天裝修沒那麼簡單,2-300萬不見得做得起來
可以考慮買個三房中古大樓去裝修,目前中古價約1300-1500左右
千萬不要去買公寓,後面要脫手非常困難的
看工作地點決定比較好,上下班的通勤塞車時間節省下來,才是人生~建議買便宜舊大樓+輕裝潢?以後也好租人
台中沒必要買在舊台中市的範圍,反正捷運不發達,多是騎車開車,

可以多往周邊買,會比較便宜
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