房地產相關產業是台灣經濟命脈，是真正的火車頭
我對這些不敢說很懂
只是我剛好住在那邊
所以感覺比較強烈
我０８－１０住在韓國 首爾
１０住在美國 因為是進修＋考察 一路從美西搬到美東
１１－１３住在日本 東京
關於韓國房價我是這樣看的
０８年之後的韓幣大貶
然後國家為了拉升經濟刻意放貶很多年
導致當時物價大漲
我在１０－１７年大概是每年４－５次往返韓國
１３年的時候
以前常去的餐廳價格是以前住在韓國的時候的兩倍
後來１６年的時後
大約是以前的２．５－３倍
同時房價也一直在上漲
已經是當年的好幾倍了
０９－１３這幾年間
當時台灣許多企業家也喊出貶台幣救台灣
而網路上也許多人跟著喊
但是這些跟著喊的根本沒想到是犧牲老百姓去換企業獲利
同時期日幣是在高漲
尤其是１１年地震的時候
日本國內一直降價
出國玩也是超級便宜（這邊先不討論通縮問題）
我當年的女朋友是韓國人
我也被逼著要買房
所以對當時的事情印象深刻
因為在韓國結婚男方要準備房子
女方準備家具以及一些物品和贈禮
在這個時期
我認識的所有的韓國人都是借錢進場買房
甚至是高槓桿進場
有人是結婚需求（一定要買房這點我覺得跟中國大陸也很像）
也有投資目的
大家排隊搶購
而Ｋ－ＰＯＰ的流行
也確實讓韓國走向世界
隨後是連續劇以及漫畫等等的軟實力產品
讓韓國的經濟出現大幅成長
又再進一步帶動房價與物價
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少子化是個很大的議題
包含女性意識改變
也有經濟問題的改變
還有社會思維的改變
但是要說這跟房價產生直接的關係嗎？
我認為那就不完全正確了
房子不是種在地上長出來的
那是人為製造的
也就是說建商會去控制這個量來穩定行情
此外還有外來移民的進入
以及許許多多其他的政治經濟因素影響
所謂的泡沫是所有人都靠借錢進場
然後一手換一手越墊越高
要說台灣有沒有這個狀況
台灣當然有
當時有朋友從事相關行業
在大概１３－１５左右
真的是有早上買下午賣的事
但是後來許多的控管讓這樣的事又趨於平緩了
而韓國近期是因為許多因素一環扣一環導致房地產崩盤
網路上有不少資料
YouTube 上有人有整理
但是有對有錯
最好多看幾個交叉比對
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在這些基礎上
韓國泡泡會破
那台灣會不會破
其實韓國在亞洲經融風暴之後經歷兩次高速發展期
台灣在亞洲經融風暴時雖然沒有太大的問題
但是兩千年初期台商西進造成的經濟停滯不前
版上年輕人比較少
相信大家都經歷過９７－０６這段時間的薪資凍漲
而且以前台灣的經濟一直在韓國之上
所以在我小時候
韓國華僑有機會就移民到台灣
因此有永和韓國街的形成
現在的狀況不過就是回到以前的狀況而已
而且我認為台灣的經濟還是有成長的空間
加上很多人認為會有的影響
和很多人認為的問題
政府都有在調整政策
所以如果要說衝過頭會爆掉
也假設韓國模式台灣會複製性會重現
我認為台灣離房市崩潰還有一大段路
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台灣房屋自有率將近八成
基本上不會出現犧牲八成的人去救那兩成的人的狀況
而只是像是許多國家一樣
給補助防止底層暴亂而已
不要真的以為有人會像你爸媽一樣在乎你有沒有吃飽穿暖
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關於YouTuber
其實YouTube 抄來抄去
最近老高的事件爆發
我想就是個標誌性事件
我看到很多影片感覺就像以前在學校的時候一樣
說好聽叫找資料
其實就是抄來抄去的複製貼上
他們也一知半解
很多東西抄來抄去
連錯的東西也是以訛傳訛
我在好幾個頻道留言質疑過頻道主
基本上都是裝傻不承認
有的還會把留言置頂讓他的支持者來跟你吵
很多人根本不想知道事實是什麼
只關心怎樣可以有更多的流量賺更多的錢
我覺得想了解是可以當成懶人包看看
作為快速入門是可以的
但是把那個當成真理就太好笑了
更何況有幾個擺明在瞎掰的
他們掌握了話語權
最後就讓一些人當真
而這樣的人繼續以訛傳訛
最後就變成好像真的是那樣
如果別人餵什麼就吃什麼的
那就是所謂的韭菜
韭菜就不要在上帝視角看世界了
很多人在吵的居住正義
就像是一場比賽輸了在那邊喊不公平要重來的人
他們要的根本不是那個居住功能
要的是那個金融功能投資理財功能
不然許多的租房
甚至政府都有出手
為什麼不願意住？
總不會是拿沒幾塊錢然後樣樣都頂級吧？
而且就算當房價跌到那些人的期望價格他也一樣買不起
不是因為不敢進場
就是因為失業了更窮了進不了場
台海危機與SARA的時候台灣都出現比較大的跌價
當時不進場
要嘛怪自己要嘛回家怪父母
甚至１０－２３這期間也幾度出現進場機會
只會喊會跌價喊了十幾年
然後更買不起了
當年我就有朋友的男朋友後來的老公聽信這種說法
賣掉在士林的房子
說等著買天母
結果現在不要說天母買不起了
連以前士林的房子都買不起
只能搬到新店租房子
在０１沒人愛看長文
所以大家的文章都是短短幾行
來的人很多也是聊聊天而已
找資料的人也只想看到所謂的重點
甚至要別人直接告訴他真的假的好的壞的
其實大部分的人都是摸著石子過河
誰能真的說未來會怎樣
即使真的知道也不會說出來
我覺得如果連這樣的事都要撿現成
只能一輩子當韭菜
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關於新聞媒體
新聞說的都正確都能信嗎？
很多爭論就有人貼新聞出來
那是尚方寶劍還是怎樣？
過去的年代資訊流通緩慢
以及過去的記者大多數有所謂的風骨
現在還是這樣的嗎？
過去三年我做的一些投資
結果都跟網路上講的方向相反
更是跟所謂的新聞完全不一樣
還好當時沒有信那些資訊
我與朋友最近一年都笑說新聞反指標
另外角度來說
記者一個月薪水多少錢
文章常常都是寫幾十億幾百億甚至上兆的國家大事
真的看那麼透
還領這個薪水幹嘛
我有認識記者
我知道他們的壓力
很多時候需要點閱率需要關注度
還有篇數和文字量等等ＫＰＩ
沒辦法慢工出細活的情況下
很多時候真的只能看看就好
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最後我想說
即使台灣真的房價崩盤了
社會階層一樣是一階階的往下壓
根本不存在重新洗牌的機會
所以中下層最好祈禱台灣不要崩盤
不好好努力往上爬
小心到時連飯都沒得吃
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