買賣土地房子一定要給代書辦嗎? (第5頁)

huang635555

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41樓

2023-05-25 8:12

比較好奇

自己辦

省多少費用？

chitway

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42樓

2023-05-25 9:34

huang635555 wrote:
比較好奇

自己辦

省多少費用

就省代書費而已

我自己跑過一次，給代書辦過一次

自己跑真的比較麻煩一點，請假了兩次，跑地政所，跑國稅局，和地方稅務局

服務人員其實對一般名眾很熱心的，不會刁難，缺甚麼他就拿甚麼出來給你填

因為賣也有到，所以填完蓋章都沒有甚麼問題。

給代書辦那次代書費零零種種加起來大約5萬代書費

新手2498

代書費這麼貴？我看前幾樓有說2萬有找

2023-05-25 11:21

yesno73710

一般買賣代書費大概2萬上下，但因為代書通常都會預收相關稅費(契稅,印花稅,過戶規費等)，所以其實大部份都繳給政府去了

2023-05-25 12:52

黑羽斷翼

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43樓

2023-05-25 11:15

Amiwji wrote:
可以跟仲介說我(賣方)要自己跑地政嗎?
仲介那邊好像都有他們自己的代書...

可以

你當然可以跟仲介說

旦買家買方可以拒絕

因為你自己辦過戶需要買方的證件

正常人都不會把證件交給一個不相關的人

Muttelee

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44樓

2023-05-26 10:35

完全可以的
只是
當你是屋主時，為什麼不是拿頭期款的買方去跑而是你
當你是買方時，為什麼不是把權狀交出來的屋主去跑

代書費不論總價高低
都是一個價格
頂多土地權狀多了一張，人數多了一個而增加一點點
一間房子好幾百好幾千萬
需要為了省1萬多嗎？
而且“通常”房仲公司會有履約保證
讓代書受到限制
不讓雙方有任何風險才是交易的安全

Amiwji

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樓主

2023-05-26 15:08

kuan93 wrote:
如果怕把權狀交給房仲...(恕刪)

買方的資料交給代書...
我(賣方)則是帶著權狀配合代書一起到地政辦理...

Amiwji

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樓主

2023-05-26 15:18

wewe302618 wrote:
現在代書太恐怖了之前有中華地政事務所沈代書現在又有某位代書😅😅😅

夏到很多人了...大家要小心...能自己辦最好...

Amiwji

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樓主

2023-05-26 15:25

atrib001 wrote:
但是土地交易.都牽涉金額很大...跟你交易的對方可以說是陌生人呀.
你願意把狀櫂或是金錢上千萬交給對方嗎?

黑羽斷翼 wrote:
買家買方可以拒絕

因為你自己辦過戶需要買方的證件

正常人都不會把證件交給一個不相關的人

如果是買方的資料交給代書...
代書辦買方的部分...
我(賣方)則是帶著權狀配合代書一起到地政辦理...
這樣行嗎?

Amiwji

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樓主

2023-05-26 15:29

ysc_kyy wrote:
依民間慣例，不動產買賣代書由買方指定，過戶費用由買方負擔。
您不放心把權狀交給代書，表示您是賣方，自己辦過戶要先徵求買方同意。

賣方不用負擔?
如果有開履約帳戶...
買方的資料交給代書...
代書辦理買方的部分...
我(賣方)則是帶著權狀配合代書一起到地政辦理...
不知道行不行?

Amiwji

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樓主

2023-05-26 15:40

重複

Amiwji

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樓主

2023-05-26 15:43

Muttelee wrote:
需要為了省1萬多嗎？...(恕刪)

不是為了省錢...
本來要給代書的錢還是會付…