man91517 wrote:
我以為這波大漲的因素為資金氾濫、持有成本過低，但沒想到剛性需求才是推動房產的主力，我也在這不分析未來會怎麼走了，留給各位討論，此外，這形狀比日本1990年的人口金字塔分布還糟糕，不誇張地說後繼無人，所以說少子化對房地產的影響超小，因為根本還沒開始，只是現在可以看到起點罷了。
少子化衝擊還沒來，現在最恐怕的是嬰兒潮世代老齡化，這群很多做的都是年輕人不做的工作，水電 建築...
目前短期只能用外勞頂替，可台灣出口能力在下降（少子化+沒有長期規劃），外加台灣金融帳長期逆超，外勞增加會加速台灣資金外流。再疊加台電虧損 勞保問題及兩岸戰爭風險。真正的風暴現在才剛開始。
