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你買房子貸了多少?

lucifer076 wrote:
想想現在房價動輒1000W 若貸800W 每月要還約4W 應該已經是一個社會新鮮人的月薪

若保險一點,貸800W 每月要月收12W比較足夠,大概雙薪家庭才能負擔得起....

各位是抓 1/3 還是 1/2 ??


我家庭收入十萬

只抓1/5

八萬還要養一家四口

貸八成, 以後有錢就趕快多還
好房不容易遇到, 若本來就需要買就早點買
物慾不要太高, 財富是世世代代累積的
800
交屋後一個月跟長輩借降到400
3年還完
看你想揹多少壓力決定
我是不想壓力那麼大所以貸款幾乎都金額很低

年薪是行政院公布的PR90初頭
1.市區小三房大樓父母出頭期 ,其它自己出, 只貸大概2成 (工作3年, 這裡運氣好虛擬幣買賣有賭到,單純自己用現金去交易所買賣沒開槓桿,那時候真的很誇張就是了還好有即時離場)

2.市區大樓賣掉換郊區透天,老婆幫出,也只貸大概3成 (工作6年)
想請教各位版友 :

1. 大家這邊討論的月收,是指薪資單"實拿"的部份(扣除勞健保),還是"應發"的部份?

2. 承1,月收應該是以每月發的薪資為基準,還是以年收除12來評估?

3. 若要購車,不論是用車貸、信貸,也是建議抓月收的1/3嗎?

會這樣問的原因是小弟1人工作,老婆專職帶2個小孩,全家健保費都由我每月薪資繳付,每月光是全家4個人的健保費就快6000元,再加上勞保、團保、公司福利金等,每月光薪資就先扣除7~8000元....
Nat507

所得預扣不是月收要一定金額以上才會有嗎?===我自己是“應發” 來算啦實際入袋才能用到啊 不是嗎?!還有購車也要用到 1/3 的月收喔?!那你應該沒有要買房吧 [XD][沒有不敬的意思]

2023-04-06 11:32
scorpio1121scorpio

小弟很幸運已有一間房(感恩父母大力贊助),有打算靠自己買第二間,但目前車子已開16年,陸續有開始咬錢的狀況,所以可能會先以換車為優先。目前年收約170,尚未扣勞健保、所得稅,實收應只有155左右

2023-04-06 16:16
scorpio1121scorpio wrote:
想請教各位版友 :1...(恕刪)


銀行看總收入(報稅單 or 投報薪資)。
自己建議看實拿,因為影響你的可支配所得。
White bear

記得當年銀行只叫我拿轉薪戶的簿子給他看,不記得有拿稅單....

2023-04-06 11:02
MazeRunner

兩個都可以

2023-04-06 11:49
別忘了銀行也是很聰明的

你要不是上市公司的員工,拿不出識別證的小公司

你想貸八成還要30年,銀行肯不肯貸還說不一定呢
不論單薪或雙薪,家庭月收加總10萬是比較符合現今大多35~45小家庭實際狀況
房貸最好佔月收30~35%是比較常聽到的說法,我自身是佔20%但這在10年以前就買房的比較容易達成,
近年房價高漲加薪資漲幅有限,再買房的好像就在45%甚至75%之間了
我個人覺得月收10萬以內即便佔比是30%,只要家中還有學齡前小孩又要養車,就會非常緊縮
很容易打平甚至透支,更何況是在更大的佔比
我個人認為扣除掉房貸,固定生活開支食衣住行育樂及規費,每個月還能多出2萬以上是最基本的底限
自行創業

28歲在基隆置產
23年房子含平面車位600萬
貸七成
每月還款約23000
已購入三年
大概佔收入1/5以下(看每個月營業額)
養一個小孩
父母目前還無需孝親金
家庭負債比含房貸控制在40%以下
我覺得是最合適最舒服的
請參考
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