omniyeh wrote:
沒在看房，買房的人說...(恕刪)
哈哈，我同意你的看法，房子本來就有樓層與面向的差異，且重點是持有者是不同的。
只要喜歡，真的要勇敢出價，最好約屋主出來談，你可以很快速的知道是市場行情與談判策略。
成交金額是談出來的，跟屋主的開價實在沒啥相關，例如、實價登陸1000萬的房子，開價2000萬，你會用2000萬買嗎??
我買房的重點是"只要未來不虧錢就好"，並認為"房價沒有只會漲的道理"，所以慎選物件很重要，當房價下跌時，我只希望不要虧太多。根據自身的條件設定能承受的價額區間，勇敢去談。不要只在01上紙上談兵。
MOBILE01有人說房產漲價歸公，請問"虧錢"是否"政府拿出來賠"? 我不喜投資客，但投資客有眼光有決斷力，敢投資，賺錢了就眼紅，投資有賺有賠，沒有一定會賺的。
自身的經驗分享
kevin,chuang wrote:
哈哈，我同意你的看法，房子本來就有樓層與面向的差異，且重點是持有者是不同的。
只要喜歡，真的要勇敢出價，最好約屋主出來談，你可以很快速的知道是市場行情與談判策略。
成交金額是談出來的，跟屋主的開價實在沒啥相關，例如、實價登陸1000萬的房子，開價2000萬，你會用2000萬買嗎??
謝謝 ! 房價本來就是要去談的，勇敢出價。如同您說的，因為持有者不同，case by case, 有時真的去談過了才會有不同的驚喜。
除了少數那種，投資不慎，周轉不過來的炒房客，願意降價拋出，可能會撿到一點便宜，可是這種好坑可遇而不可求。許多還自己親朋好友，熟人就買走了。那有那麼好的事，有很多放在路上給人檢大便宜。
一般而言，愈新的房子，前一手持有時間愈短，愈難碰到願降價的屋主。
真的有去談，反而是那種持有時間很長，多年前買的夠便宜的屋主，因財務規劃，資金需求，想處裡掉手上房子變現。這類的屋主，反而比較好談出一個較大的讓步。
賣方開120，我出85，算算應該也是七折左右
附近租金行情約5000以上
沒買到沒差，只是順路看而已
買到更沒差，反正是銀行全額出錢
我只負責收租而已
看到OK的，勇敢五折出價就對了
等下酸民又要來酸了，先po圖堵一下
我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~
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