平均地權通過了，各位年輕人慘囉 (第5頁)

bolot

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41樓

2023-01-10 12:15

我已檢舉

只是個過程

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42樓

2023-01-10 12:16

周志紫 wrote:
預售屋機制提供青壯年一個
買房，繳款，較為輕鬆的機制

怎麼好像說得好像預售屋消失了,

成屋要現金買斷不能貸款了?

放心, 只是讓房蟲們無法轉售抬價而已.

笑到噴淚

周志紫

周志紫
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樓主

2023-01-10 12:20

只是個過程 wrote:
怎麼好像說得好像預...(恕刪)

預售屋可能的發展分析

1.預售屋因為敢買的人變少，大家不想扛一個流動性低，風險又較高的合約，所以建商減少這種案子

2.遇到狀況只能跟建商解約，15%只能賠給建商，這陷阱有點大，故推更多預售案

至於成屋
要年輕人一次拿出20%-30%頭期款
壓力會相對預售屋機制來的太很多

有些年輕人買預售屋
也是買給自己預計幾年後要使用的房子
並利用幾年的時候攤平繳款的壓力

這些年輕人都是努力勤勞，有規劃到年輕人
為何要害他們面臨更多風險，關門棒打？

他們比起網路上言之無物，其實缺的是99%資金的鍵盤魯蛇
人數多也好多了

mlc820614

看來您不太懂台灣的現象,事實就是年輕人要去買預售屋時,都被投資客買光了只能跟投資客買轉手貨,大家都知道你買轉約投資客要賺的你是用現金直接給,加起來很多都都比成屋直接20%還高的自備款,我年輕人要買毛?

2023-01-10 13:50

janhan58

實在不懂樓主的思維?不過樓主應該是屬於投資(機)客一族吧!感覺對這政策反彈很大

2023-01-10 16:39

yrna

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44樓

2023-01-10 12:21

maxwu123 wrote:
建商會大量賣給投資客是求翻桌率

這是在寫啥?
不懂要念書內!! 翻桌率!!!

Simple Is Not Easy

路人39

比喻翻桌率是指推案可以快點賣出拿到錢然後去搞下一個案子

2023-01-10 13:36

只是個過程

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45樓

2023-01-10 12:21

周志紫 wrote:
1.預售屋因為敢買的人變少，大家不想扛一個流動性低，風險又較高的合約，所以建商減少這種案子

2.遇到狀況只能跟建商解約，15%只能賠給建商，這陷阱有點大，故推更多預售案

只能說想法異於常人.

^++^

riklin

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46樓

2023-01-10 12:26

年輕人買不起的還是買不起，但少了預售屋的財務槓桿銷售模式會減少許多炒作房地產的投機行為也是事實。

炒房投資客會轉向成屋嗎......資產流動率不考慮嗎.....台灣現在又不是只有房地產能投資，投資客轉向國內外股市與其他投資標的也是爽爽賺，現在只是少了預售屋炒作而已。

bike speed

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47樓

2023-01-10 12:28

檢舉有獎金大家加油

台灣鯛正義魔人講話大聲了！！

周志紫樓主

公共政策可受公評，財金動態可做分析，投資置產可供討論，檢舉什麼？連這種話他們也打不出來的

2023-01-10 12:33

周志紫樓主

他們永遠留言內容只會0分，幫不了你，萬歲，100分

2023-01-10 12:34

周志紫

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樓主

2023-01-10 12:28

riklin wrote:
年輕人買不起的還是買...(恕刪)

炒作是紅單，紅單是投資客，可禁

預售屋不能轉售，是你有色眼光把所有人都當投資客，一間預售屋蓋好要至少4年跑不掉，為何要禁售？

更何況民眾訂立合約時，並沒有這點外部因素
政府卻擅自溯及既往，這是粗暴
並未訂立基準日後才生效

我是站在合理的角度上認為這條過了
才是問題

mlc820614

看來您不太懂台灣的現象,事實就是年輕人要去買預售屋時,都被投資客買光了只能跟投資客買轉手貨,大家都知道你買轉約投資客要賺的你是用現金直接給,加起來很多都都比成屋直接20%還高的自備款,我年輕人要買毛?

2023-01-10 13:52

aaronsehi

自住有差嗎?投機客才有差吧[笑到噴淚]

2023-01-10 15:09

fabulous2600

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49樓

2023-01-10 12:31

周志紫 wrote:
有些年輕人買預售屋

我覺得年輕人還是會買預售屋,畢竟不用一次拿兩成出來,但預售屋買的人變少,價格就不會跟成屋高太多

之前竹北成屋才三四十,預售開到七十是怎樣
所以沒馬上需求就買預售屋,需要買上住的需求就買成屋

總之一句,價錢很難再亂吵,只是好像之前都炒完了

anabella

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50樓

2023-01-10 12:31

成屋要漲了
租金要漲了
就這樣

hot635241

兩句話就清楚交代，讚!我也很認同你的看法

2023-01-10 14:58

我是雪莉

[幫不了你]

2023-01-11 12:20