omniyeh wrote:
我買個房子，就是要上(恕刪)
那群魯空當然不懂你的點
只能躲在總司令的帖子互相抱團取暖
因為他們從不面對現實
你叫他們看以前到現在的房價
房價一漲再漲
他們馬上躲都跟什麼一樣
當別人都進場獲利或自住了
他們居然還在租屋想怎麼避險
你就放他們去想吧
史媽吼 wrote:
炒股跟炒房都能賺啊，本人並無否認，只是我認為股票賺更多，再者，你認為會賺股息賠價差，沒賣這麼賠，賣了怎領股利，忘了有複利這件事嗎，留言前好好想想，不會讓人笑話
為什麼買股叫炒股 ? 為什麼買房就叫炒房 ? 長期投資，不論股，房，就是走複利效應，你我都知道，但買錯股，買錯房，跌價沒賣還是賠啊，賠價差就是賠，這有什麼好自我安慰的，我手上就套好幾支。對，我也是安慰自己，長期投資走複利效應。
我年輕時， 200X 年華碩分家減資前買的華碩，套到現在。每年領股利，我想只要每年股利 + 現值，有到我當年買的價，我就要出清，當不賠價差也沒利息，眼看快到了，現在一崩，又要延了。
這裡很多人是多方投資的。房子多半是防禦型資產，非進攻型。拿來進攻就少數買低賣高賺價差，是炒房的，那那麼長時間的房地產週期，能常碰到嗎 ?
年輕人，手上若只有幾十萬，當然不可能去投房市。去投股市，看有沒有機會賺一點。賠也賠不了多少。投股市是對的。
但手頭存有 200 ~ 300 萬年輕人，就要好好考慮，抉擇要不要先買房以求安定下來了，還是股市衝一波。沒有正確答案，賭對就是正確。下好離手，盈虧自負。
我們中年大叔的，有房，有家，雙薪。家庭裡面，累積個 1000 萬現金是沒問題的。但沒人會傻傻放銀行存定存。放股，房市買資產都會做。
但中年以後，不能敗，要守得住。誰敢 All in 進股市乘風破浪，哪有時間給你沒賣算不賠，領股利。小孩要長大，時間是很快的，也是要用錢的，需要時，賠也得賣。
通常都是求穩，但要融資放大，簡單算法，1000 萬分兩部分，500 萬存定存股，200 萬去首付買房，貸他個 20 ~ 30 年，300 萬還是定存當預備金。
總投資額達 1500 萬，拿到的股利，租金，存款利息，去繳房貸，就是複利效應。股票多頭高點時，適時賣一些，還掉房貸。幾年後薪水又存不少，再同樣操作一次，又一棟。房子就是資產護城河，主守，股市是進攻用的。
股市崩，拿房去貸款進股市，有房在手，就可以冒點險了。
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