正在進行都市更新的地主一定要來看，新北市正在發生的都市更新離譜財務規劃.... (第5頁)

oculata

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樓主

2025-04-14 9:15

莎莎姐 wrote:
請問樓主您和耕薪的後...(恕刪)

還在纏鬥中

實施者不斷更改都更範圍與建築規模，地主分配權益不斷被壓低，已經由55%降到44%.......

獨孤求鞭

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42樓

2025-04-30 18:02

現在絕對不要同意,下輩子再都更就好了真心不騙

tuan88

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43樓

2025-04-30 20:02

oculata wrote:
趁十月還沒過...(恕刪)

這個是我們附近的都更案

好像比較正常

你們的報表沒寫地主分回比例是因為還沒確定嗎？

odie0315

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44樓

2025-05-02 11:00

我們這建築成本21億，利息1.2億

personbird

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45樓

2025-06-20 19:42

oculata wrote:
還在纏鬥中實施者不斷...(恕刪)

最近台北市老家也準備要都更了, 實施建商是這間, 來查評價意外查到這串
想問一下一般權利變換不是會不是會有三間估價報告嗎?(建商只能指定一間)
好奇最後共同負擔的費用計算結果是?

oculata

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樓主

2025-06-22 11:11

personbird wrote:
最近台北市老家也準備...(恕刪)

我們當時很呆，沒人去指定

所以三家估價師都是建商找的........

oculata

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樓主

2025-06-22 11:13

odie0315 wrote:
我們這建築成本21億...(恕刪)

你們的利息比起我們正常多了，不過管理費有比我們高..

oculata

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樓主

2025-06-22 11:21

tuan88 wrote:
這個是我們附近的都更...(恕刪)

地主分回比例常常因鄰地加入與容積轉移而變動

我們一開始地主分得比例也是54%左右，結果實施者因上述緣故不斷變更設計

目前已經被洗到不到45%

各位尚未簽同意書的地主千萬留意，某些實施者會刻意先把容積轉移與周圍部分應劃入鄰地留下不做，先給地主一個很漂亮的分配比例，等成功引誘原畫定都更區域八成以上地主同意並送都更審議會後，再進行容積轉移與納入鄰地，之前劃入區域的地主可分得比例就會如我們這般不斷被縮減

entrointro

這種事抵擋/改變得了嗎？雙北政府都那麼偏向給建商方便，唉

2025-06-22 17:23

recnas

你們左邊"景裕建設"的都更案，地主分到的比例是不是更低，只有40%? 你們案子的未來看看會不會也往40%邁進。

2025-06-26 16:55