想當個好爸爸 wrote:
新竹我認為回檔機會 風險會比較高
台灣目前新竹還不是享六都的預算
房價可以與六都比價 但整體面還是無法
人口及腹地還有地方政府預算都屬比較少。
竹科員工撐盤 是唯一房市賣點。
風險有可能，但就看個人評估。
您說的對，新竹人口及腹地還有地方政府預算都屬比較少。但新竹漲的原因是 "腹地太小＂。園區是撐盤的原因沒錯，拿掉園區，新竹什麼都不是，nothing。
但就是腹地小，牽涉空軍基地，老市區限建，只好向周邊溢出，這就是竹北雄起的主因。像關埔區供應一直不足，規劃的關埔二期，不知如何？現在連寶山都有新建案，拉到 4X 萬單價，新竹都有廣告，我也不知道賣的怎樣，前景如何 ? 只知訴求與客群，應與高鐵站區不同。
總之，我對高鐵區價格，沒研究，因為我的目標區不在那，沒需求，不評論高低。
