HuangJo wrote:
人口會少子化 &nb...(恕刪)
新房買不起當然住舊房，舊房整理一下還是不錯的，人生苦短有地方住就好了，不婚不生好好躺平享受人生到處玩不是很好嗎，想這多也沒用也許過不久大陸打過來還不是一場空，高價新房就給那些炒客去買就好。
george306 wrote:
是的, 您沒說錯, 但老百姓如何突破這問題?
從標題看，講的是 “屋齡也會高齡化 誰要住舊房子呢”，已告訴你了，台灣好品質，夠新式的新屋不夠．同區域房價創新高的，就是以預售屋，新成屋猛漲帶頭的，舊屋則依屋況新舊，後續漲，但愈舊的，漲幅愈低，或不漲或跌(擁有土地的透天是另一回事)．
你去幹瞧 “成本沒那麼高 ？”，“利率調升，房價會降”，有用嗎 ？你不覺得這影響力相比市場供需有多弱嗎 ？
“老百姓如何突破這問題 ?”，告訴你去 “革命”，一定 ”突破“，你幹不幹 ？
在無法全面都更，大量供應新屋的條件下，在你要住的區域，市場跟你講，想住新的，就是有代價，選你負擔的起的，沒有其他的方法．
至於你喜歡講 ”房蟲“ 什麼的，甚至版上未來看漲的人，一律是 ”房蟲“ 同路人．你想政策 “打房蟲”，就可以讓你所謂的老百姓突破這問題，低代價取得新房子 ？自由市場做得到嗎 ？
你不覺得想與自由市場對作很天真嗎 ？自由市場能被少數房蟲與政府操控的話，就不叫自由市場．
政府能做的，其實有在調控，你注意看，調控包括不要讓建商槓桿玩太大，一次供應太多不適當的新屋。這是對岸房市突然崩盤的原因之一。
george306 wrote:
老百姓如何突破這問題?...(恕刪)
您現在還年輕,才20幾歲吧!先解決創業的困境,再求累積財富,若財富尚未累積到一定程度就在想著買房,即使房價掉90%,也一樣會危害到你的事業的。
當你的事業穩定成長後,要什麼房就會有什麼房的,而事業如具創意、領先性,學學寫SBIR,政府直接給你錢創業,即使失敗了也不用還,200萬應該蠻香的,不知如何寫的話,台北市職工福利會好像還有開課程,上完課會發現創業有很多方法的。
年輕創業的財務知識也記得要同步,到了真要買房時的思維,和您現在情境會不同的,還要包含家庭、學區、生活機能等,尤其學區,不是追求好學區的問題,而是要注意滿額學校的問題,不然買了房後才發現小孩讀不了書,這在各重劃區常發生的。
寫多了,總之未來你一定會買房的,但前題是先積累財富,那些多多或空空的論點只是論點,他們不會幫你出錢,和您無關的,未來你買房時仍會有你自己及太太小孩的需求,不需急在創業時想這事的。
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