請推薦目前哪家銀行的房貸專案最划算～～ (第5頁)

scott_chu
個人積分：57分
文章編號：7519086

57分

41樓

2008-08-13 10:09

jimmy0318 wrote:
請問現在買房子多半能貸多少啊?

這不一定耶！
跟買房子一樣，要看地段的
地段好的，可貸的成數可以比較高(房子比較保值)
地段不好的，可貸成數就比較低了(萬一房價下跌，也不會損害到銀行的利益)
所以您看房子的時候，也可以找銀行來問可貸成數，這樣也可做為買房子時的參考
向問建商可貸成數，可以參考，但可能比較不準，因為有的建商會畫大餅，看得到吃不到

guanminhong

guanminhong
個人積分：7分
文章編號：7549472

7分

42樓

2008-08-14 21:08

請問 "三年內可清償但不得塗銷" 的意思是什麼?! 謝謝...

scott_chu

scott_chu
個人積分：57分
文章編號：7569277

57分

43樓

2008-08-15 18:58

guanminhong wrote:
請問 "三年內可清償...(恕刪)

就是說，你不可以在三年內就全部還完（塗銷)。
但是在規定償還的金額以外，你如果有能力要再多還一點，也是可以的。(這個就不受三年的限制)

guanminhong

guanminhong
個人積分：7分
文章編號：7569420

7分

44樓

2008-08-15 19:07

scott_chu wrote:
就是說，你不可以在三...(恕刪)

就是說, 假如我借了 200W, 三年內還到 190W, 只剩 10W 是不違反的?! 第四年再把 10W 還清.

好處是因為我沒有在三年內還完, 不過剩下的貸款 10W 或期間因提前償還所造成的重新計息已經很低... 是可以的意思嗎?!

所以銀行對於這樣的設定純粹是至少可以賺一點利息, 又增加流動率?!

scott_chu

scott_chu
個人積分：57分
文章編號：7569636

57分

45樓

2008-08-15 19:23

guanminhong wrote:
銀行對於這樣的設定純粹是至少可以賺一點利息

是的！銀行也是要有固定的收入來源啊！
至少這三年銀行都還有利息可以收。
如果在三年內提前還完，那要付違約金喔！

cavalier

cavalier
個人積分：5分
文章編號：7582558

5分

46樓

2008-08-16 16:30

認為未來利率會上升的人可以問問保險公司，很多保險公司也有做房貸。
目前問過的保險公司有前面說的七年固定利率，還有10年和20年固定利率。
10年之前是3.4%，20年是3.6%，不過這些在最近都要再調高。
問過三商美邦有限定保戶參加，ING安泰則不限定。

goodpig

goodpig
個人積分：4065分
文章編號：7592521

4065分

47樓

2008-08-17 10:55

scott_chu wrote:
就是說，你不可以在三年內就全部還完（塗銷)。
但是在規定償還的金額以外，你如果有能力要再多還一點，也是可以的。(這個就不受三年的限制)

有點錯誤

可清償的意思，就是可以把貸款還完
不可塗銷的意思，則是就算不滿三年就還完
還是要等到三年滿才能把權利人也就是貸款銀行塗銷
換言之要滿三年，才能拿到清償證明或者是轉貸其他銀行...

carol0826

carol0826
個人積分：0分
文章編號：14516452

0分

48樓

2009-09-05 13:22

可以推建一下在優惠房貸停辦後的貸款銀行嗎? 快要交屋了... 麻煩各位大大了!!

netmobile

netmobile
個人積分：10分
文章編號：14520048

10分

49樓

2009-09-05 18:35

carol0826 wrote:
可以推建一下在優惠房...(恕刪)

你房子的所在地???
如果在北部的話，我再把我的銀行行員電話PM給你。
另外你有沒有找過您上班公司的薪轉銀行，應該也會蠻便宜的。

carol0826

carol0826
個人積分：0分
文章編號：15834617

0分

50樓

2009-11-13 9:36

我的房子在汐止啦!! 我有找過薪轉銀行, 但結果還沒出來, 所以我想多找一兩家. 麻煩您了... 可以的話, 請PM給我好嗎??