看起來快停滯性通膨！我該賣房嗎？ (第5頁)

Nuke worker
個人積分：1175分
文章編號：84593380

1175分

41樓

2022-04-09 6:33

建議樓主這間房子改來租人之外，
再去投資版找複委託債券 Baby Bond 投資的資料、
拿這間房子去銀行貸個800萬出來，
趁著米國要連續升息，債券殖利率回升中，看能不能有5.5%甚至6.5%較安穩的收息組合。
既保有房子、多出租金收入、又有免繳台灣所得稅的5.5%長期持續配息當作你的零用錢爽爽過。

siva01 樓主

感謝。債券風險評估沒碰過這塊啊。

2022-04-09 8:17

oculata

oculata
個人積分：4833分
文章編號：84593657

4833分

42樓

2022-04-09 8:32

siva01 wrote:
現在通膨越來越高了。(恕刪)

目前房價包含高比例投資價值，這部分與利率連動性很高，未來利率升速越快，對房價破壞越大。

若已有其它穩定現金流，不妨賣屋享受一下人生！

siva01 樓主

感謝。因為烏俄戰爭我看到的是升息也壓不過通膨啊。

2022-04-09 8:48

oculata

就是因為升息一碼完全壓不住通膨才令人擔心, 通膨是個吃軟怕硬的, 目前升太慢, 將來就會升太快.......

2022-04-09 23:21

kodak1691

kodak1691
個人積分：2184分
文章編號：84594151

2184分

43樓

2022-04-09 10:12

「不歡迎老屋改套房營利」　台中這個里公開拒絕投資客
2022/04/07 15:41
https://tw.appledaily.com/property/20220407/XXWAT5ZIOZB3FDRFGEJYYPPV3M/?fbclid=IwAR3fJ53FGg68cg4vJ2Z05US4fcVa1VpK5drur0XEShMiXiuZQpzRQExGkos

siva01 樓主

感謝。台中交通都沒人管更不會有人去管蓋房這塊了。

2022-04-09 12:08

Trillionaire2020

高譚市不是連槍械都合法自由使用...........[沒有不敬的意思][沒有不敬的意思][沒有不敬的意思][沒有不敬的意思][沒有不敬的意思]

2022-04-10 11:31

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：38275分
文章編號：84595000

38275分

44樓

2022-04-09 12:41

siva01 wrote:

就比較爽的過完剩下的人生。想吃啥想買啥。可以用更好一點點啊。看到同學都買好車有的沒的。自己都花少少用少少。難道就這樣過完一生。

這是個鄰居..

就過去的某一年..

我家這有個鄰居退休了

要養老..把自己手中的房子全賣掉了

那個時代..幾百就是有錢人了

辛苦了一輩子..自己的開銷又不大

幾百萬省點花..銀行一年又有幾十萬的利息(那時存超過8%)

對自己好一點...真的..對自己好一點..

結果是..20年過去..我又看到他時..(他一樣住我舊家那..我幾年會回去一次)

這時他80多..

要錢沒錢...要房沒房..還要假日去路上舉牌子賺生活費

有錢..你想爽爽的過完剩下的人生很簡單

問題是..想爽爽的過完剩下的人生..需要多少錢你知道嗎?

如果錢都花完了..人生確還沒走完..

那你怎麼辦??

siva01 樓主

感謝。應該都夠的啦。除非台海戰爭把我有的都歸零而且我壽命也不長啊。沒胰島素我不到半年就gg了。

2022-04-09 12:52

panamera

panamera
個人積分：32分
文章編號：84598178

32分

45樓

2022-04-09 23:34

nomi88 wrote:
有人拿房子和中華電的(恕刪)

股票跟房地產這次都是崩[冷幫不了你

siva01 樓主

真酸啊。通膨很難崩房價啦1970年代就狂漲了

2022-04-09 23:55

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：38275分
文章編號：84598379

38275分

46樓

2022-04-10 0:19

siva01 wrote:

真酸啊。通膨很難崩房價啦1970年代就狂漲了

你對比一下1970-1990年的房價和1990-2010年間的房價

2010年-2022年不用看了..漲..旦這不代表過去那失落的20年並不存在

不是房價很難崩..而是就算崩..有一天也許他一樣會起來

只是你還有沒有機會等到他在起來的那天而已

siva01 樓主

沒有了反正跌下來。就是歷史共業了。

2022-04-10 0:30

siva01

siva01
個人積分：8405分
文章編號：84599604

8405分

樓主

2022-04-10 9:43

想來想去。如果台海戰爭與統一的選項都是必然的。我怎樣的選擇都好像是徒勞無功啊。

Trillionaire2020

共慘黨這麼佛心，這樣國軍會第一個投降。[真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

2022-04-10 11:34

Nuke worker

現在可能是配到中鵝邊界去屯墾

2022-04-10 11:44

oculata

oculata
個人積分：4833分
文章編號：84600171

4833分

48樓

2022-04-10 11:49

siva01 wrote:

...台海戰爭與統一的選項都是必然的...

只要習近平權位穩固，台海短期內不會有事!

至於台海戰後兩岸是分是合就難說了，很大的機會是兩岸同時深陷長年戰火.......

siva01 樓主

所以才想換錢出來。至少人生不是一直在買房還貸款啊。已經二代人都這樣被房貸壓好壓滿。好不容易沒貸款了。目前通膨100萬10年還有64萬。現在100萬搞不好5年就64萬了。通膨加速中。

2022-04-10 12:10

只是個過程

只是個過程
個人積分：89619分
文章編號：84613149

89619分

49樓

2022-04-12 9:37

黑羽斷翼 wrote:
問題是..想爽爽的過完剩下的人生..需要多少錢你知道嗎?

你先說說需要多少錢.

^++^

顏射王

顏射王
個人積分：1473分
文章編號：84613902

1473分

50樓

2022-04-12 10:55

台灣的透天，都是連成一排，跟集合住宅根本沒啥區別，

如果在巷子裡，門口又不能停車，

那就算是很普通的物件，

如果再加上巷口臨路的鄰居們有店面，

那你有很大機率等100年也都更不了，

土地活化不了，就跟廢物一樣，持分再大都是自慰用的，

很多透天粉都是嘴砲而已，

我走跳社會這麼多年，還沒看到有人喜歡住陰暗老舊會漏水的房子，

真要他們選擇，他們還是會選擇有管理有車位的電梯大樓居住。

時代是會進步的，

老一輩可能只講求吃飽有地方睡覺就可以了，

年輕一輩對於居住品質的追求

是一種你改變不了趨勢，

如果我是你，我寧可趁房市大好的時候把透天賣了，加上你裝修的預算，拿這錢去兩間地段好的小戶型新大樓，

這樣可以繼續再戰20年。

平常閒著沒事可以出租收租金，租金可以買點股票娛樂一下，

將來如果真需要大筆資金週轉，你還可以拿房子去增貸，

老實說，你就一間而已，你又不是大建商手上幾百幾千戶，停不停滯通膨，跟你沒太大關係。

siva01 樓主

當然有差啊。到時候1000萬 5年變500。跟10年變500。是差很多的一無所有的才沒差

2022-04-12 12:06