唯一能停止實坪制紛爭的就是 “公設不計價，權狀不登記”，但是放雷者把我封了，不敢應． (第5頁)

看海成花

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41樓

2022-02-14 11:34

omniyeh wrote: 公設送的就是不用錢，不會灌回總價。總價會降的。(恕刪)

又在可憐抹黑了

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42樓

2022-02-14 11:38

虛坪粉幻想集：

1.國外都實坪制，所以國外都沒公設～國外公設都破破爛爛～國外公設都沒人維護。

2.實坪制都是想房價掉（結果實坪制目的只是要完整跟國際統計數字比對資料，跟減少建商話術）

看海成花

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43樓

2022-02-14 11:45

我就問樓主你除了幻想想推實坪制都是目的房價掉的之外還有什麼？

還是因為你們根本拿不出資料所以只會靠抹黑？

虛坪粉水準都這麼低的嗎？
一天到晚抹黑造謠？

Z3300

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44樓

2022-02-14 11:48

看海成花 wrote:
我就問樓主你除了幻想(恕刪)

那有你抹黑造謠厲害XDDD
笑到噴淚

看海成花秀智商文

看海成花

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45樓

2022-02-14 11:53

三五郎 wrote:
可是公設不登記，那就...(恕刪)

難道依照虛坪制你除了出了公設比的錢，
就可以賣公設嗎？
還是往後只賣室內不賣公設？

土地都可以共同持分，
難道公設沒辦法？
全世界都實坪制，
難道國外就有這個問題？
沒辦法參考？
這很簡單解決的。

三五郎

公設是只能持分沒錯的，因為有持分的人才有使用權。建議可以用總價除室內坪或是可使用坪來評估，所以真的不用管公設有沒有登記，自己知道怎麼評估就好。

2022-02-14 22:17

看海成花

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46樓

2022-02-14 11:56

H3300 wrote:
那有你抹黑造謠厲害X...(恕刪)

我跟你道歉了呀，
6月5 月的確我推斷錯誤，
但實價登錄很明顯就是你誤導我找錯資料，

你說「資料來源來自實價登錄」
所以我查了實價登錄資料出來，
但「網站資料來源卻是所有權移轉登記」。
現在你又要斷章取義嗎？
阿你根本就不懂他們網站資訊不是嗎？
什麼來源是實價登錄

結果被別人發現是其他資料來源，
才急著出來笑

看海成花

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47樓

2022-02-14 12:05

H3300 wrote:
那有你抹黑造謠厲害X...(恕刪)

所以我查了實價登錄資料。
結果好實價資料來源是所有權移轉登記。

你是不是很可憐又很好笑？
不用出來跪一下你是如何誤導人的？
還是又要裝傻不認了？

Z3300

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48樓

2022-02-14 12:29

看海成花 wrote:
所以我查了實價登錄資(恕刪)

笑死，自己智商低怪別人誤導
沒買過房的在那邊五四三
連別人講什麼都聽不懂
還在那邊牽拖
難怪愛抹黑造謠
哼哼....

果斷點下去

同理阿沒努力過的總是喜歡嘴別人不努力哈哈哈哈哈

2022-02-14 12:39

一鴛一

果斷點下去窮人要好好努力才行，不要整天抱怨[真心不騙]

2022-02-14 12:52

cinnamon coffee

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49樓

2022-02-14 12:44

看海成花 wrote:
土地都可以共同持分，
難道公設沒辦法？
全世界都實坪制，
難道國外就有這個問題？
沒辦法參考？
這很簡單解決的

現在的公設，也不是共同持分啊！而是由室內坪數多的人做功德買給市內坪數少的人用，還得多繳管理費

廢除現有的公設百分比制度，改以總戶數均分，最終不計入持有坪數，才是真公平！

omniyeh

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樓主

2022-02-14 12:55

看海成花 wrote:
又在可憐抹黑了

真實坪制，公設不計價，權狀不登記，與世界接軌。實坪粉無法否認，年輕人都喜歡。

只要公設真正不計價，現在灌到公設的賣價，就會扣掉，房價立降。簡單又明瞭，不是抹黑，萬歲。

你支持的方法，你說房價不會降嗎 ? 我沒意見。