老年化所以長輩近幾年都在規劃繼承,所以數值會上升,少子化8年紀開始,購屋轉移數會開始每年下降9年級會懸涯式斷層,非蛋黃老屋絕對會有衝擊,現在能漲的也不多了!跌價蛋黃區不會發生但持平緩漲比較合理,蛋白區會跟進學校倒閉的步伐,這些預估,聰明的炒房戶都知道,而且已在佈局,有房的投資客也怕成為韭菜,沒房有錢的不急可以緩進場,一來有機會省錢二來可以等等好地點物件釋出!現在熱絡是有無腦跟進的風潮,但買房不敗絕對是地點要好!
這類的文章看好多十年前,在一片不看好中,買了第一間房然後十年後,訂了第二間房,成了版上人稱的"盤子"--------------------------接下來的十年,我該發抖嗎?希望我可以安然渡過版上談的大危機。
登卡普 wrote:繼承跟進場接刀子沒關係吧?!繼承是親屬關係,接刀子則是買賣關係,能把兩樣扯在一起還真是不容易。2022-02-13 12:19 #5 繼承和買賣當然有替代關係;房地產買賣的二大因素:剛性需求的自住客,以及投資需求的投資客。繼承房產多少滿足了一部分的自住需求,房產市場的買盤減少了一部分。
eheart wrote:繼承和買賣當然有替代關係;房地產買賣的二大因素:剛性需求的自住客,以及投資需求的投資客。繼承房產多少滿足了一部分的自住需求,房產市場的買盤減少了一部分。 所以【剛性需求】是一個蘿蔔一個坑的概念嗎?請搞清楚好嗎?剛性需求是跟著工作機會走,繼承也能跟著工作機會走呀?!繼承的房產要位在工作地點,才會有替代關係,不在工作地點就一點毛關係也沒有。剛性需求可以這樣算,哪裡還需要北漂?住在自己家鄉每天通勤上班就好了。