我只有持分土地，條件符合都更，被共有人住户卡死，求解？ (第5頁)

k6573

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41樓

2021-10-20 13:56

這個持份，最少也可變現1000萬，可以提早退休
叔父霸佔全部土地，佔其他5/6持份的便宜，都沒在客氣了
衝著這1000萬，樓主也不用客氣了

紅豆糕樓主

會想處理就有覺悟當家族臭人，只是想找兩全其美辦法，不要弄到兩敗俱傷，我的賣價不會太低，叔父該有的利益也兼顧，法拍建設公司低價買去地，再用方法趕人，那誰得好處？誰又受傷？

2021-10-20 15:39

星幻

星幻
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42樓

2021-10-20 13:59

Antus wrote:
住三，附近成屋65萬，這土地假設值150萬一坪，這地就值1.5E了，為了1.5E的利益，你叔叔不會輕易放棄的．

但是聽起來你叔叔只佔1/6, 其他5/6聯合起來應該有機會處理才對．

他上面有說了，目前剩下來的其他人都是低一輩的…

就膽子小的幾隻小貓，只想坐想其成，而不是聯合起來對抗年邁的老虎……

紅豆糕樓主

只能說：老鼠都知道給貓掛鈴鐺，但誰去掛？還是有人想當好人不管事，遇到可以分利益時，他的份額就跑出來了

2021-10-20 14:35

boyen0917

boyen0917
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43樓

2021-10-20 14:02

其實你這情況對你有利太多住在上面的人才真的是擔心受怕因為持分土地可以申請分割、法拍

分割：分割完成後你可以選擇要不要行使你土地上的權利並讓叔父了解事情嚴重性

法拍：分割完後可以法拍強制執行這就是你要的吧住在上面的人一定沒錢買下來到時候就是拆房搬走按比例分錢

你是怕撕破臉嗎若是怕撕破臉那就只能期待叔父一家良心發現自己搬走或用你想要的價格買你的土地大概永遠套牢機率比較大自己選～

紅豆糕樓主

房子是未保全登記，所以謄本上是空地，繼承只辦地，房子嚴格說只是地上物，是誰住就是誰的

2021-10-20 15:13

boyen0917

土地法拍賣掉的錢你拿回你的1/12 這不就你要的嗎

2021-10-20 16:27

cchh543

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44樓

2021-10-20 14:06

目前依土地持分收租，等長輩走了，同輩就比較好商量

紅豆糕樓主

我也在考慮？叔父走後，他們家三兄弟會不會自己鬧起來？現在是老人家壓著，等分遺產都很乖

2021-10-20 14:39

phy12345

phy12345
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45樓

2021-10-20 14:16

看完上面很多網友訊息, 大家的價值觀跟道德底線真的差異很大

阿公的祖厝現在是叔父一家在住, 而且是住一輩子了, 然後很多人的建議是想辦法逼叔父一家搬走

換成自己, 如果你家長輩過世, 有一天你姪子過來跟你說他有1/10的繼承權, 所以要你給錢不然就想辦法要你搬離你住30年的老家??

紅豆糕樓主

沒人要趕他搬家，只是想退出共有，價錢打折可以，但依我的感覺，似乎叔父要的價與我能讓的差很多，七折我能讓，但他要的似乎七折再打五折，他的立場是留錢還要收別人的地

2021-10-20 17:45

紅豆糕樓主

基本上價錢的認知就有不同，有都更價值但還需整合，那基準是都更價還是一般價？地被別人佔用，又是持分又該打幾折？

2021-10-20 17:51

peace555

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46樓

2021-10-20 14:47

phy12345 wrote:
看完上面很多網友訊息, 大家的價值觀跟道德底線真的差異很大

阿公的祖厝現在是叔父一家在住, 而且是住一輩子了, 然後很多人的建議是想辦法逼叔父一家搬走

換成自己, 如果你家長輩過世, 有一天你姪子過來跟你說他有1/10的繼承權, 所以要你給錢不然就想辦法要你搬離你住30年的老家??(恕刪)

就事論事，他們也住夠久了，有付過租金嗎?
佔便宜佔了快一輩子了，然後還要下一代繼續佔?
要是我的話就出個頭開個大會，土地賣一賣大家分一分，以後還有機會往來
一直拖下去，到最後就是法院見了

JUST RUNNING

星幻

按phy12345你上面的說法來看，父親沒有分過財產，但祖父死前房子卻也沒有單獨劃分給你父親，導致最後均分，那現實就是你祖父對你老爸的親情過於薄弱啊，要怪…不就是怪那老人家？

2021-10-20 16:15

phy12345

不會, 我阿公失智中風臥床10餘年, 根本沒能力行駛任何財產分配, 家家有本難念的經, 二代處理不了的事, 三代跳出來說要分割, 有那麼簡單嗎?

2021-10-20 16:35

kantinger

kantinger
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47樓

2021-10-20 15:11

那會不會就一直代代相傳持份越來越散
誰在住誰在用就誰的
對嗎?

紅豆糕樓主

如果不處理就是這樣子

2021-10-20 15:18

星幻

像前幾天的城中城就是這樣，有新聞報導，該大樓其實曾有過兩次都更計畫，但且不論密度高導致收購價低的問題，重要的是產權分得過於散亂，無論怎麼招集，所有權人都無法過半…，於是一直沒有後續進度，直到出事。

2021-10-20 16:23

cypin

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48樓

2021-10-20 15:13

phy12345 wrote:
我住一輩子的房子, 因為我老爸死了, 所以我要開始付租金給我哥? 我幾個哥哥幾十年沒跟我說他們要分房子, 現在我其中一個姪子跑來叫我付租金? 家族間的事情沒那麼單純

不是你住多久的問題，只能怪前一輩的人不把事情處理清楚，讓後輩自己去爭吵

cypin

其實很多反對勢力都是有持分已經搬走的，但是看到有都更利益馬上跳進來，畢竟上千坪土地重劃都更利益驚人，雖然是鄉下地方也價值不斐，每次開會就是吵架，到場的都是老人

2021-10-20 16:18

cypin

官司就一個接一個，三不五時就收到法院開庭通知，連管區員警都認識我了

2021-10-20 16:19

jcpapa

jcpapa
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49樓

2021-10-20 16:21

紅豆糕 wrote:
我的持分土地是繼承得(恕刪)

居住正義百分百同意。
結案。

studio

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50樓

2021-10-20 16:27

1.至少有人要跨出第一步跟叔父開口

2. 沒人跨出那就不用玩了也只能等叔父走以後再來喬

紅豆糕樓主

我有試探性問，叔父總轉移話題，我在想他在等我開價吧？

2021-10-20 18:09