lawtaipei wrote:
張旭嵐執行長點破當前...(恕刪)
一切都要等到那些人連當韭菜的資格都沒有的時候，就會割那些有房的人的韭菜了，英國為什麼那麼多終身貴族最後因為土地稅負改革，淪為租屋族？
lawtaipei wrote:
張旭嵐執行長點破當前房市的三種新生態，
我認為，一切罪惡的淵藪就是不合理的土地制度。
市場上小宅當道，騙年輕人掉入購屋陷阱，當奴隸背負30年房貸，還只能蝸居在狹窄的空間。
其他沒有受騙上當的年輕人，在低薪資結構下，根本無法購屋，租屋在城市陰暗的角落，像寄生蟲一樣活著。
父母那一代利用土地制度缺陷掠奪的土地，讓子女豐衣足食，有父母的家當的庇護所，也承襲父母的觀念，炒房穩賺不賠，躺著就有收入，何必努力？
所以買不起就別買了，用租的就好，早就說過了要按照食、衣、住、行的優先順序！
第一要先吃大餐，第二買潮牌衣服穿，第三才是房子，因為餓死會比窮死快，很多人窮一輩
子也不會死，但是餓個幾天大概就頭昏眼花不行了，所以吃大餐肯定要排第一，而且沒有房
子走在路上又沒人知道，但是沒穿衣服你敢走在路上嗎？因此買潮牌衣服穿要排第二。一直
以來訴求的就是【居住正義】，從來也沒人說是【買房正義】，買不起就是用租的，社會住
宅也是【只租不賣】，不懂為什麼一定要買房哩？
應該把一般住房需求和純商品房分開處理
但牽扯利益太大.
例如很多營建營造業者和私人企業合作會比較愉快.
和公部門合作很麻煩..很多事也不好橋
又例如土地都不喜歡一般徵收.都用區段徵收.
區段徵收的範圍又常灌水讓徵收面積更大.
有誰可以決定?誰會先知道?
不論拿徵收補償還是抵價地.
通通是暴利.特別是抵價地.
比賣毒品好賺太多了...
有資產的,可以抵押資金出來.
先買個幾套房用個寬限期.再賣普通人賺價差.
沒資產的只能先想辦法存頭期款.
這段期間房價可能就上去了.
當然最近比較難去炒房地產.
問題是之前有實力能炒的也是相對比較有錢的
如果沒搭上上波熱潮.應該已經先輸一半了.
有錢人為了避免通膨.
想要保值必然有部分是放在房地產.
但這也會間接導致房價被拉升
若薪資漲幅連通膨都追不上.
想買房只會更加痛苦.
就算你1天12小時月休4天可能還會被笑窮
更何況很多人也沒法這樣操
就算薪水還不錯.例如1個月20萬,假設突然失業.要找3-5萬的工作可能還好找.
要再找20萬的不一定,假若房貸才繳一半.那恐怕也會GG
土財主就沒這問題.一年放空少收幾千萬租金其實就像幾百塊而已,根本不痛不癢.
花300萬開珍奶店.很多人若掛一次大概就倒了.以後就乖點
但有富爸爸的話.可以像國父...一直試,試到你成功為止.
當然不靠爸的成功人士也大有人在.
但比例問題就應該懸殊了.
更何況.不靠爸的成功人士都一定是你我知道的才能算成功.
死在半路上的就不知道有多少了..
如果是有富爸爸.當然是直接開車先送你到成功的終點站.
只要開車門就過終點了..
理專說的好,會投資不如會投胎.
問題是大部分人應該是最多嘴兩句而不會真的砍帳號準備重玩.
現在環境對年輕人太苛刻了.特別是家中無祖產的.
想躺平可能還會被踹兩腳,再被吐幾口口水,還不能當丐幫幫主...幫哭哭
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