pengkuofeng wrote:
如果方便的話順便告訴大家房市大跌的必要條件~感謝您~
如果每個有房地產的人
都有小摩星那樣的超先進觀念
不但理解而且支持
房子買來
就是和汽車、家具一樣
換屋要算折舊折價賣
房市自然大跌漲不起來囉
台幣我只能說....超強~ 央行趁勢順手放貶台幣爽歪歪~ 央行撐很久了~
台股我也只能說....超強~ 15500 連碰都不碰~ 高檔震盪盤整~
央行不升息~ 台灣資金依然充沛~
出國旅遊限制不放寬～消費資金出不去～電子外匯收入持續增加～
台幣～股市～房市～我尚未看出有強烈轉折訊號～
所以即使房價不合理～但目前我看法還是＂先漲再說＂
可觀察到明年過年喔～
建築物建在土地上，原物料蓋的成品當然要折舊，越舊越不值錢
但土地的特色，在都市不斷努力成長開發下，土地的價值卻是越久越貴
都市開發成長是＂累積＂方式下成長，所以土地隨著物價及使用價值累積上升
所以土地在都會區的價格反應上是越來越貴
但近８年（２０１２年）出現了極大變數＝＞推動都市更新計劃
４０年前士林 南港 信義 中和 永和 板橋 的老舊公寓
透過推動都市更新計算下，土地使用的區分就會造成很大的乘數效應
住１住２住３商１商２商３ 在都更整合下所創造出來的價值更是以倍數放大
剛好配合全球低利率政策趨勢下～
加下美國無限QE政策下～
疫情鎖國情況下～
天災人禍在全球到處發展～我只能說泡沫是趨勢～誰都檔不住～經濟理論無效用～
中國即然敢刺破各產業泡沫～只因它是獨裁共產～它有種～
習大大是劫富濟貧的俠客～是黑道大哥～
我們就看下去大陸和台灣兩種劇情發展到最後會是如何的結局
pengkuofeng wrote:
天災人禍在全球到處發展～我只能說泡沫是趨勢～誰都檔不住～經濟理論無效用～
自古以來，何時沒有天災人禍 ? 廢話。
說的什麼東西啊 ! 經濟理論無效用 ? 沒念過的最愛這麼說。
哈佛校長的開學致辭：高等教育的最重要目標，就是確保學生能分辨「有人在胡說八道」。
What he saw as the most important goal of higher education: it was, he said, to ensure that graduates can recognize when “someone is talking rot.”
連資金大幅流出本國，會讓本國幣值升值還貶值都搞錯的人，你能期待他預測產業走向。
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