頑固石頭 wrote:
房價崩跌 銀行影響最(恕刪)
銀行損失是抵押品價值不足又拿不回貸款。
雖然房屋抵押品過幾年價值可能會上升，但銀行要將抵押品拍賣才能確定債務人要再還欠款的金額。
但只要債務人能一直還利息跟本金就會延緩銀行認列損失的時間。
怎麼追繳呢 ? 勞工薪水都拿去繳房貸了 , 哪來多餘保證金 ? 房市泡沫後 , 明天的房價永遠更便宜 ! 法拍屋多到煩死人 ! 銀行更不敢把穩定繳房貸的客戶送法拍 !
日本房市在1990年代的總值超過美國,理性思考都知道這根本不可能持續,但,參與其中的日本人就相信房價只漲不跌.
過去2,30年,中國房價也幾乎只漲不跌,買房成為對岸的人們共同的期待與願望,深信房價只漲不跌的氛圍瀰漫在人們的思維裡,但,恆大巨額的負債,理財產品不兌付給投資人,債券付息違約,房價開始七折出清,整體房價已經搖搖欲墜.
台灣的房價也已經連漲10幾年,目前也是一股房價只漲不跌的氣氛,但,少子化,人口已經開始負成長,房價還會再漲嗎?雖然本人不是空頭一方,但也非多頭之一,只是從理性思維觀點探討,未來房價走勢如何,讓我們繼續看下去.
大陸炒房只有１０年，２００５～２０１６年，２００５年之前我老闆在東莞還買的到實坪２０坪賣台幣９０萬的精裝修房（現在漲了幾倍賣不掉）．然後大陸突然開始炒房，房價飆漲得比台灣還快速！
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