實價登錄有用嗎，政府應該推個評分機制才對 (第5頁)

navvan

navvan
個人積分：290分
文章編號：83070902

290分

樓主

2021-09-24 18:15

ptx wrote:
如果你可以現場看房別(恕刪)

多一個提醒的功能？

navvan

navvan
個人積分：290分
文章編號：83070940

290分

樓主

2021-09-24 18:20

chainsmokers wrote:
別人的蜜糖你的毒藥沒(恕刪)

所以才說可能挑一些比較客觀的
同棟不同樓也是要分開查吧

抽筋俊啊

抽筋俊啊
個人積分：6分
文章編號：83070987

6分

43樓

2021-09-24 18:27

實價登錄只有登錄根本是炒房幫手

一月售出無裝潢 800

投資客裝潢後 3月售出 960

請問你是同棟住戶你看800還是960

實價登錄應該禁止登錄短期間買賣.而非無腦登錄

safakasa

要買看800要賣看960，你說對不對

2021-09-24 23:15

抽筋俊啊

我沒注意看.原來是算得出來.我又去看一下.結果馬上看到一間很.....的110年8月成交545.109年7月賣283..........真的別那麼黑心...賺就算了一看住址..0204赫赫有名

2021-09-27 11:46

姓氏蛋蛋

姓氏蛋蛋
個人積分：28741分
文章編號：83071188

28741分

44樓

2021-09-24 18:58

H3300 wrote:
蠻愚蠢的想法......(恕刪)

同意
只要是人為評分就不可能客觀
有什麼好評的
該登載的資訊寫好不就行了

買屋前不會去賞屋嗎？

navvan

navvan
個人積分：290分
文章編號：83071293

290分

樓主

2021-09-24 19:14

guodon90 wrote:
我覺得先解決報價灌水(恕刪)

怎麼解決從何解決？

yibwanli

yibwanli
個人積分：1304分
文章編號：83071568

1304分

46樓

2021-09-24 19:54

緣木求魚......有評分機制也不影響房價!

cat2dog

cat2dog
個人積分：727分
文章編號：83071623

727分

47樓

2021-09-24 20:02

navvan wrote:
認真覺得買房真的很困...(恕刪)

你媽知道你有這麼蠢的想法嗎

無敵娘娘槍

無敵娘娘槍
個人積分：389分
文章編號：83072114

389分

48樓

2021-09-24 21:21

1.不動產估價分析有很多種方法了.

2.雖然會有假的價格.但通常只限某建案.區域價格很難透過幾個建商就搞定.除非整片都是他的.或業者串聯要炒
價格.

3.除了新成屋.後面2手以上高報價格.除非是看好將來會大漲或怕小孩將來脫手會繳太多稅.不然正常情況交易情況不會這樣玩.因為前手要繳移轉稅.

ptx

ptx
個人積分：1221分
文章編號：83072305

1221分

49樓

2021-09-24 21:48

navvan wrote:
多一個提醒的功能？...(恕刪)

如果只是提醒，就一點用也沒有
因為價格已經是主要決定因素
你再怎麼提醒，最後還是以價格決定

如果你提供的資訊是不為外人知的重要訊息
才會有人願意持續使用這樣的功能
也才有建置平台的意義

ysyang

ysyang
個人積分：5分
文章編號：83072384

5分

50樓

2021-09-24 22:03

erichuang801 wrote:
買賣房子，用的是"Fuzzy...(恕刪)

樓主如果懂fuzzy，應該就不會提這樣線性的模型了

價格是買賣的關鍵因素，其他主觀條件都是因人而異，評分機制怎麼設計都會有爭議啊