黑羽斷翼 wrote:
其實我一直在想為什麼1000...(恕刪)
完全認同黑羽大的說法。
黑羽斷翼 wrote:
其實我一直在想為什麼1000...(恕刪)
完全認同黑羽大的說法。
雙薪年收90萬，也有用經濟角度負擔的起的房子，想要去擠一千萬的房子，貸八成三十年月繳2.8萬，負擔的起就買，覺得辛苦就退幾步。
北部不是只有台北市與新北市好的區域，外圍還是有交通便捷快速進台雙北市中心的點，真是三，五百萬就買的到的舊公寓，那怕一家五口都住的進去的。
曾看過一間40年公寓一樓，屋主想賣800萬屋況還好，不用花大錢整理，房子方圓300米內，國小，國中，高中，市場，超商，便利店，夜市都有，離火車站不到100米，30分鐘到北車、
主建物26坪，還有停車空間。
我覺的也不錯。但不一定別人會喜歡。
量力而為就好。
明年12兆房貸總額度才會借光(掏空) , 借(掏空)不到鉅額房貸 , 核心炒房族(建商法人)就會撤離台灣房市 , 把30年房貸丟給人頭或冤大頭去扛 , 16年來薪水沒漲 , 房價漲3倍 , 目前房價腰斬 , 勞工也買不起房 , 明年就會突然沒有人去買天價房了 , 到時房市泡沬才會開始 .
參考2016大陸 1990日本 2008美國 房市泡沫經驗 , 房價不會馬上腰斬 , 要等5~10年才會腰斬 .
重點來了 , 10年後你可能用200萬就能買到20坪的房 ! 最晚15年 !
東京都板橋區 4房 獨棟透天(一戶建) 日本的算法是實坪 , 實坪27坪賣370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 . 1990年賣幾億元的房 , 2021年只賣1480萬日圓 .
台灣用虛坪的算法 , 新房子平均公設3~4成 , 換成台灣算法是虛坪41坪 總價370萬 虛坪一坪9萬台幣
到東京車站要13.5公里 , 大概像台北車站到新莊市中心的距離12公里吧 .新北市新莊有這種物件嗎 ? 應該說台灣現在還有這種物件嗎 ? 現在沒有 , 要10~15年後新北市房價才會腰斬再腰斬 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
理由原因 .
老網友不用點進去看 , 沒有更新資訊 . 新網友好奇的話 , 可以點去進去01討論串看原因 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=1#81128705
可是15年後一堆人老死 , 很多人繼承房產後 , 就不需要買房了 . 到時候去買房的人會更少 . 房子更難賣 ..
炒房已經是夕陽產業
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