ekgreat30 wrote:
房市只是停下腳步，疫情過去還是會漲的，看看上次sars房是也是跌一點點，風頭過去又大漲特漲
上次跟這次的差別就在這
因為SARS沒有這樣的歷史背景
沒有這麼不合理的房價，沒有一堆空屋，沒有少子化的問題，也沒有"一大群"投資客拋售手上物件
加上當時大多數的投資人都是悲觀看待，沒有題材沒人討論，落底速度就很快
鋼價今年漲近60%！分析師示警：歷史經驗伴隨暴跌
大型建商絕對不是白痴，鋼價漲了還大買特買來墊高成本
所有人瘋搶墊高報價的情況不會維持太久
拿來當作利多發消息，情況不好的時候就說封盤，好聽又不會跳針
反正手上還一堆空屋可以慢慢撐，等價格回到均價再來買就好
從美國和日本的房地產泡沫（打房）歷程，我們可學到的經驗和教訓
像這次就有很多人都覺得會跟SARS一樣，稍微下修後會大幅反彈
這樣的情況大概跟股市差不多，有利多發才有肥沃的韭菜田可以收割
長時間來看會漲，這樣的趨勢一定沒錯，但短期會修正到哪沒人說得準
死抱著不賣，錯過了這一波修正段也就是錯過了下一波漲幅
相信版上的多軍們應該早就做好調節，才能繼續上來跟大家談笑風生暢談之後的發展
口袋不夠深的還是先稍微觀望一下子會比較好
距離銀行房地產放貸上限１２兆，只剩１兆多元可以借，大概明年國家房地產貸款額度就被借光了，炒房族就不到錢哄抬房價，房市泡沫就正式開始了。永遠不回頭。
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