這傢伙腦袋???
但因為利率低 還會再撐一陣子(2%以下都還會撐)
而明年2022是虎年 通常是12年平均生育力最低的一年
再加上2023 龍年畢業生畢業後 租屋市場驟減
房東發現無利可圖 大約在2023 9月後 才會開始拋售手上的房產
但賣的量 須累積到一定程度 到2024年後 房市才會稍微下修 而且算是緩步下修
逐步調整至合理價位(回吐之前過多的漲幅)
預估慢慢下修 估計大約回到102年左右水準
也就是高點的7成左右
老實說 入手夠早的還是穩賺不賠
這幾年才入場 會很辛苦
而地點機能不夠好的 會修正很大一波唷
如果是自住需求的 2024跟2025 會是比較好進場的時機點
反而是投資的賣方 在今年房地合一的7/1前 沒虧損就該脫手了
因為剛性需求的人口越來越少(請自行參考結婚對數跟新生兒數)
因為如果沒有QE 可能會提早反應
Fed副主席：未來政策會議可能開始討論減碼QE
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