公設比飆高民眾怒內政部次長花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎 (第5頁)

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41樓

2021-04-29 10:52

這個議題的社會反應，令人聞到一絲絲民粹的味道...

花次長vs高嘉瑜，戳中社會脆弱神經

綠谷出久

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42樓

2021-04-29 10:53

會認為公設不是重點的一定建商或炒房的

反正牠們的重點是錢與炒房, 反正牠們又不住裡面, 只有真正的自住者才會在乎實坪的問題!

建商基本上就是妨礙台灣進步的火車頭, 蓋個房子漏水, 常常尺寸都不準, 黏個磁磚也可以一下就碰供...........

就是因為房價炒太高, 台北都會區才會一堆40-60年中古屋

因為建商基本上不管是新建改建都要把你一輩子甚至下輩子的錢都撈光

台積電賺十年, 還不是被建商蓋兩年的房子一次撈光

等你要換房, 只能越換越小, 越換越鄉下

登卡普 wrote:
我認為公設不是重點，(恕刪)

===========================愛騎車減肥的呆呆

HP10

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43樓

2021-04-29 10:53

ccchin wrote:
最好公設和房子內部實住的沒差啦，你樓梯，走道，車道，車位的成本跟房子內部一樣

就營建成本而言，公設跟專有部分的，建築設計、鋼筋、版模、混凝土、粉光、人工等等，哪裡不一樣?

難道你認為公設的混凝土，跟專有部分的混凝土，用的是不同規格的東西?

練笑話是一種藝術

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44樓

2021-04-29 10:53

公設比拉愈高, 才可以公設多賣丫.

戶數100戶的華廈, 公設比35%
等於每一戶都要付35%的公設費用
35%公設費用, 建商可以賣100次...

華廈10樓, 你要買8樓以下的房子, 可以只負擔其中一部消防逃生梯的公設費用嗎?
還是要兩部消防逃生梯的公設費用,買方都要負擔? (8樓以上要兩部消防逃生梯)

如果你是建商,會不會去找消防法規的人?
利用消防法規的優先條件,去拉高建築設計的公設佔比?

cml12345678

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45樓

2021-04-29 10:57

練笑話是一種藝術 wrote:
戶數100戶的華廈, 公設比35%
等於每一戶都要付35%的公設費用
35%公設費用, 建商可以賣100次...

房子不用丈量嗎？
如果像你說的這樣，地政局應該槍斃。

npnpnp1979

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46樓

2021-04-29 10:59

大家都被官員跟政商牽著走了...

沒人說公設不用錢 , 重點是要實坪制!

目前世界房價比較因為大多數國家都採用實坪制

但台灣採用虛坪制 , 這樣可以大幅降低台灣的浮誇房價比

舉例:

假設台灣一個40%公設比的房子單價是 50萬/坪

要跟國外比價應該是要用真實坪的價格 70萬/坪去比!

只是這樣一弄下去台灣的房價所得比會高的嚇人

所以當然官員跟建商還有既得利益者當然強烈反對實坪制!

練笑話是一種藝術

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47樓

2021-04-29 10:59

cml12345678 wrote:
房子不用丈量嗎？如果(恕刪)

房子丈量後,
公設佔比會減少嗎?

答案很明顯了丫!!
拉高公設佔比,才是建商要的.

HP10

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48樓

2021-04-29 11:00

練笑話是一種藝術 wrote:
35%公設費用, 建商可以賣100次...

這句話怪怪的

單一戶購買價格其中的35%公設費用，只是"社區公設總價格"的1/100而已

不會有賣100次這種事情

當然要說賣100次也不是不行，但每一次僅是賣1/100
賣了100次就是100/100=1

Libra1975

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49樓

2021-04-29 11:06

蔡謙卑(千碑) wrote:
花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎

要是國民黨執政時期的政務官敢這樣回答民意代表，不被拖去種才怪 ! 817 就愛這種 政務官，真是範件 ! 示範案件 !

cml12345678

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50樓

2021-04-29 11:08

練笑話是一種藝術 wrote:
房子丈量後,
公設佔比會減少嗎?

答案很明顯了丫!!
拉高公設佔比,才是建商要的.

這句話我同意，
我是說你講公設可以賣100次，青菜講講

公設比飆高民眾怒 內政部次長花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎

公設比飆高民眾怒內政部次長花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎