建商來談台北一樓房子都更，條件怪怪的 (第5頁)

WTAPSGO

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41樓

2023-03-25 8:47

一樓哪有多屌阿如果沒有店面一堆都是路霸而已

我家找了三間來都更其餘的建商連來的不想來

還很多人以為現在不都更以後會更好笑死了.....除非位置很好不然建商幹嘛屌你

我大樓這邊也一堆自以為一樓要談更多的錢的我都打算打電話去拆他家一樓的違建咧

Trillionaire2020

違建真的要拆 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-03-26 12:49

erichuang801

erichuang801
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42樓

2023-03-25 10:04

堅持1樓要比其他樓層多1倍+的室內空間。真心不騙

ASF9999

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43樓

2023-03-25 13:14

inparty930 wrote:
今天建商見面談一樓房...(恕刪)

七層樓卻容積225？？

不是蛋黃區
還能六四分實在太爽！
225可以換到277.5真爽！

如果附近真的已經全部被整合
錯過了就再也沒有機會更新

（左右鄰棟與後棟都已整合，那真的完蛋啦。）

ASF9999

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44樓

2023-03-25 13:15

erichuang801 wrote:
堅持1樓要比其他樓層...(恕刪)

如果一樓是商業用店面的話
可以堅持多一倍

算一下平常人流就知道價值
每日有沒有幾千到幾萬人經過的一樓嗎？

erichuang801

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45樓

2023-03-25 13:26

朋友的1F公寓(5F)，分到是1.7，舊房子在中和巷內！

webb6688

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46樓

2023-03-26 12:10

我不知能不能貼新聞
著作權的問題
大意是中和南勢角都更
有一棟嫌條件差
建商就閃過他家
之後建商蓋80%
它才剛蓋結構
新聞算他施工較難..後面有大社區
單價最少30萬起
東扣西扣不知道划不划算

自己去做功課
欣聯大心...大約是這建案
坪數縮水還要自費都更...
整棟自費透天格局差賣像差只能整包帶走

橘子媽媽

橘子媽媽
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47樓

2023-03-26 13:34

我們老家信義區邊陲都更從第一個建商到上市建商到現在整合建商前後30年多還是“0”！

JINDERLANDOFFICE

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48樓

2023-03-27 12:46

inparty930 wrote:
今天建商見面談一樓房...(恕刪)

一樓憑什麼加成?
一樓的土地跟二樓的不一樣嗎?不是同一塊??

JIN DER LAND OFFICE

OldWilliam

OldWilliam
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49樓

2023-03-28 3:21

1. 1樓加乘1.1是否合理
如果沒有店面效益，1樓分配到樓上時約為1.2。

2. 225變400抽走增加175的70%是否正常
不太合理，容積400就是400，本來合建就是要讓大家具備最大的效益。

最近太忙，沒有時間閱讀其他人的發言，如果樓主覺得有需要，而我也能抽空，我再詳為回覆。
我是品嘉建設的胡偉良。

erichuang801

Yeah，讓專業的來吧 !!!

2023-03-28 9:42

seniorbbs

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50樓

2023-11-26 18:15

inparty930 wrote:
今天建商見面談一樓房...(恕刪)

是否已經拆掉了，準備開工了？