JJ Ch wrote:375減租 耕者有其田都是政府對人民的照顧所以現在高房價 是該打房了吧 當時中小地主的土地被稀釋成為輸家,每個政策的推動下必然有犧牲者,但為什麼他們就要被犧牲?因為那時期重要的是土地改革,並不全是因為佃農的處境衍生的政策,然而最大受益者是誰?回到現在這半調子的居住正義,是想讓中產階級繼續犧牲?其實,打什麼房?加什麼稅?都是事後藥,管控「源頭合理開價」,才是簡單直接有效的事前控管,做到人人買的起屬於自己的區域,還會在乎有錢人買100間還是2間嗎?是不是比加稅有用多了,但是沒想到還是做不到?因為沒那麼單純!!
放寬「建蔽率」才是最佳解,房子貴主要都是地價在貴,而建築法規又限制建蔽率,多少面積的土地只能蓋幾層樓否則就是違建。原本用意是不想都市變成水泥叢林,看出去都是建築,沒有空間視野。但隨著人口密度增加,幾十年不變的建蔽率已經有點不符時代。如果不想一下子就全國放寬,可以先設一個高樓特區,實驗區。該特區內大幅放寬建蔽率,想蓋多高就蓋多高,旁邊不必大量空地綠地。然後那個特區的房價必定便宜,因為空間利用率高,只是視野狹窄,窗戶望出去全是建築物。但有些人不在乎視野的,整天也待在螢幕前,啥時去窗戶望風景了。家裡裝潢好住得舒服就好,要視野可以裝液晶螢幕播放風景。各取所需。