ugogy wrote:
..新加坡百分之九十的土地是國有的，是政府用低價徵收人民私人土地而來(恕刪)
香港也是公有的，價格漲到翻。主要還是看政府有沒有在抑制房地產(人口，政策...等)，公不公有與價格的關係沒那麼密切。
政府打房只是為了增加收
對民眾實際買房根本沒有幫助
從以前到現在房屋稅、地價稅...各種奇奇怪怪的稅
每次都說要打房
可是每次都只是增加稅收
房價還是一直漲
由此可以證明調漲稅只是為了撈百姓的錢
政府該做的是讓台灣經濟好起來
讓百姓有賺到錢，薪水有增加
控制好通膨
讓實質薪水增加
那才有助百姓買房
不然其他都是騙人的
現在房子為什麼貴很多人傻傻地還不知道
實際上現在材料與工錢就是很貴
最近在南部問泥做，房子頂樓地板約25坪
打掉重做防水
報價說最少10萬起跳
這還只是普通防水
問水電
電力迴路一層至少兩迴路
一迴路12萬以上
這是是線路，不含燈具、電箱...等
其他的就不說了
這還是南部，北部要多少錢?
這些年來連自己發包都覺得貴
更何況建商要賺錢
這些年來的問題是賺得錢沒增加
物價卻一直增加
薪資不夠抵通膨
實質薪資減少
人民薪資高,房價只會更高,房子還是會成為商品,成為股票,成為少數人才能負擔的物資
空氣,水,居住空間..這本是人的基本生存條件
卻被私人企業掌握,這才是最大的問題
只要是營利企業,只要是私人產業,就會有壟斷問題
土地屬於壟斷性物資,如何避免過度交易產生的壟斷問題,如何讓真正有需求居住的人才去買房,這才是解決根本性需求無法被滿足的問題核心
今天要是你沒有要住,就別去買,你覺得房市會熱絡到這種地步嗎?
現在十筆交易裡面有多少是真心想自己住?
還是一半都是打著,我搶預售屋,我還有三年的時間可以轉手賣掉?
我買房子,住幾年,我就可以賣掉換便宜的地段來賺錢?
這些比例到底有多少?
台灣這種地方,9成交易都是屬於這類型的,而為什麼可以讓他們做這些操作?
這就是台灣法令的問題,法律沒有保護國土資源被用在真正有需求的人之上,而是變成一種逐利的商品貨物
這才是房價飆漲的核心問題
不然...你們看看日本和德國...誰想去那邊炒房產?炒得起來嗎?法律規定超多,房東超難當,轉賣限制超大,除了自住以外..誰想惹麻煩.
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