asdf3164 wrote:
台灣人口平均日減38(恕刪)
感覺經濟學好簡單,兩段話就講完了
阿明天台積電會漲會跌? 就會嘴
建商根本不會因為房子還沒賣出去而降價的
反正你買不起 別人搶著要
好的地點新建案一推出也是幾乎秒殺
除非你買在蛋白區...那就另當別論
另外
有錢人不會只買一棟房子
會一直買一直買一直買順便投資
這輩子
還沒看過房價下跌的說法
既然你一開始就沒打算買房，你又何必關注房價，高或低跟你一點關係都沒有不是嗎
如果你打算買房，那房價有如你期待一路暴跌到你希望的售價嗎?
至少近十年來我沒感覺房價有下跌的跡象，
當你整天求神拜佛希望房價下跌到你可以買的價位
試問如果突然間房價突然5折買你，你敢買嗎，又或者你真準備好資金購房了嗎
與其整天虛無飄渺的期待、不如好好充實自己提高自己的收入
房價只會出現短期波段下跌，長期還是看漲
購地成本、營造成本、人力成本都是逐年提高
你卻希望花一億蓋的房子賣你五千萬這可能嗎?
另外就是稅，所有房屋轉讓稅金以及持有成本一路墊高，卻希望已持有的人便宜賣可能嗎?
我同意不賺錢，但不能賠錢售屋吧
當然也可以等跑路的人急售、但不見得是你搶的到，這跟買彩卷的意思也差不多可遇不可求
人口走向的確是少子化越來越少，但新住民等外來人口卻越來越多
另外台灣超過50年以上的老舊不適合居住的房子也是越來越多
危老建築、都市更新卻龜速進行，房屋總體量看是很多，但實際適合居住的房量又有多少
我的看法至少我們這一代因該不會看到房價崩跌
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