是吸血嗎!? 有銀行推40年房貸，1.4%利率，貸款成數85% (第5頁)

克雷歐
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41樓

2020-07-14 14:21

通常要貸40年，屋齡+貸款年齡及地點，都會有限制。
而且一定是浮動利率，如果是固定利率的話，會很多人想貸款(投資客)

目前都大多貸30年。

除了本金及利息以外，銀行額外還會要求保險(火險+地震)??不知道一年保費要多少??

PS:一碗麵可以從25元漲到50元，房價可以從200W漲到500W
(都市區人口密集，還可能會漲一點點，但要1500W漲到3750W，機率應該很渺茫)
(目前大多制度，都以人口正成長為規劃。未來人口負成長，通貨膨脹的觀念，應轉換成折舊概念吧)

by:低慾望社會人口之一

jason001007

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42樓

2020-07-14 14:21

又沒逼你貸款~會不會貸款是自己決定~

你覺得有需求且合理~不然就自己想辦法找資金囉~

不得已

不得已
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43樓

2020-07-14 14:27

把這個叫吸血
數學邏輯和人生該有的常識肯定不好
貸款又沒規定你辦40年就一定要40年繳完
基本上綁約只會規定你兩年內不能還清
之後除了每個月該繳的，其他就看你想怎麼還了

再說利息只有1.4%
錢拿去投資最爛最爛也有5%

只能說
難怪貧富差距越來越大
一堆資源擺在那可以用
總有人不學習不努力
只會怪東怪西

Dr.Corgi

Dr.Corgi
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44樓

2020-07-14 14:43

銀行的風險非常大，要賭40年，也差不多要三十年才能回收三十年前借出的錢
中間的通貨膨脹早就遠遠超過利息
尤其這幾年都在ＱＥ，大家都在印鈔票，錢越來越薄
所以是銀行划不來

台灣人相對保守，所以不喜歡欠錢莊錢
歐洲人就很不一樣，五十年、七八十年的很多，瑞典更有一百年房貸

Setasan

Setasan
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45樓

2020-07-14 14:59

這樣租房子應該比較划算吧?

iwgf

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46樓

2020-07-14 15:02

不得已 wrote:
把這個叫吸血數學邏輯(恕刪)

可以指導我有什麼最爛的投資可以年年保證安全有5%???

Lorenzt1982

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47樓

2020-07-14 15:03

不知道為何這版空方越來越偏激
動不動就絕子絕孫慘賠跳樓
啥正常的事到這裡都會變陰謀.......
越來越少有參考性的東西可以看
只是代表銀行爛頭寸太多
存的比借的還多
銀行又笨不像各路大神投資之神
啥5%基本10%正常稍微努力翻倍運氣好一咪咪數倍
還特別強調無風險
所以只能傻傻收1.X%利息

ASHLEY541541

ASHLEY541541
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48樓

2020-07-14 15:09

真羨慕台灣房屋貸款利率這麼低,

美國現在因為肺炎疫情房貸利率才有下降些,
30年最少也要2.875%~3%以上
40年肯定還要更高!

孬豬

孬豬
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49樓

2020-07-14 15:13

有錢就提早還一還

golihi

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50樓

2020-07-14 15:16

房貸越長，利率越低
就是炒高房價的手法