fanboy1016 wrote:
這麼問吧，如果你四百萬買了一間四十年透天
把老舊管線汰換和外牆防水重做
請問六年過去你願意四百萬賣麼
跟車子一樣,你4萬買了一台40年車子
把水管冷氣皮帶都換新後
六年後
你還賣得到4萬嗎?
wshboy wrote:
外牆看不出新到那去，應該是前任屋主做的！
因為現在屋主才住6年而已...外觀也沒多新喔！
比較新的部份，看的出來的是有三樓增建鐵皮，至於管線。。。
好啦，蓋鐵皮+重拉管線，你覺得多少錢？
他只單純蓋三樓鐵皮喔，三樓地板沒整理，是有青苔的水泥(屋頂)喔， 會超過50萬嗎？
我是打算500~550萬買啦，也至少能讓屋主小賺了！
但現任屋主開價798萬，房价跟我講，沒600萬以上很難談...我真想看是能多少賣出！
其實798萬是房仲加價的，八折換算約638 萬是屋主要賣的大約價格
樓主沒說這案件的坪數 ，不知如何評估，（如果有45坪左右金額620 萬）來算半年內有機會
六年前羅東及周圍的預售屋推出不用多久大都銷售一空，但現在的預售到完工都還有還沒賣完因為這幾年的漲幅太多了。
羅東這個建案（蘭陽臻美2期）
約兩年半前以六千萬取得土地及建物，拆掉建物後重建現在總銷售額約為一億四千多萬元。
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