lu0821 wrote:
今年5 月初，人生的(恕刪)
你說可以啊,房仲連同該店簽屬連帶保證人如果出事除賠錢(房屋錢)外還要加重賠償金額.
rivegauche1979 wrote:
蠻意外有這麼多人對這件事的看法都如此負面耶
我這兩年買的兩間房，賣方都有請求提早動用50-100萬不等的履保資金
我都同意了啊
賣方在動履保之前都要先把權狀交給代書保管
光土地價值都不只那個錢了，火災地震應該沒甚麼好擔心的吧?
而且賣方越缺錢，我越好殺價呀
我是覺得買的便宜比甚麼都重要啦，其他的，能給人方便就給人方便，只要價格肯降，一切好談
問題在於…
我們假設，當同意賣方把履保的錢拿走了
此時時間推移到交屋，買方發現房子有問題(無論是天災也好、人損也罷)，這時怎麼辦？
如果履保的錢還存在，那公證之下就直接取消買賣，錢都還在，只當大家浪費一些時間
但這時若履保沒錢了？
請問你上面說到賣家權狀已提交給代書，那可以直接拿出來賠？肯定不行吧
到時就只能先和賣家協商，看賣家是要限多少時間修復房子，或著無法接受破損狀況或修復時間，就改要求賣家退款，但賣家也許也沒錢了，就什麼都作不到，一拖再拖，拖到最後上法院，運氣不好打了數年官司，終於…終於…賣家被判賠了之後，那地契也被法拍了，最後取回了這一筆履保的錢了…
這些才是關鍵，履保的錢有在，就算有紛爭、一切都省事
沒了履保，權益也仍守得住，但…麻煩多了。
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