treasure1314 wrote:
我家 是45坪 4樓的透天店面..
隔壁是 34坪 4樓的透天店面..
當初 是一起合建的....
目前有租客 ...月租18000元 要賣1500萬...(目前 是房東先放消息給租客~租客 沒有意願買 把這消息告訴我媽~如果 給房仲賣 可能開價 會開到2000多 不知道多多少...)(恕刪)
如果地點不錯的話,
一間45坪店面+一間34坪店面的租金,和一間80坪店面的租金,
這兩者可不能算是同一個級別,
如果地點好,一間80坪店面的租金可遠比一間45坪店面+一間34坪店面的租金好多了,
因為80坪店面可以吸引到的房客群會比一間45坪店面+一間34坪店面高級,
而且即然當初是一起合建,以土地格局來看以後如果要再一起改建也方便很多,
總之,看地點,如果地點好,兩間合併後價值一定會是大於2.
當然,如果是偏僻的地點,小坪數的店面出租已經很難了,更何況是合併後的大坪數,
想當然,慘+慘=更慘
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